三亞春節(jié)期間商品房銷售下降 房?jī)r(jià)平均2.8萬(wàn)/㎡

　　?？诰W(wǎng)2月14日消息??日前，記者從三亞市有關(guān)部門(mén)獲悉，2011年春節(jié)“黃金周”期間，三亞市商品房共銷售（包括簽約和預(yù)訂）348套，面積3.6萬(wàn)㎡，銷售金額10.12億元，以上三項(xiàng)數(shù)據(jù)與去年同期比，分別下降8.24%、3.49%、26.98%。

　　“黃金周”三亞樓市不再“黃金”

　　每年春節(jié)“黃金周”期間，都是三亞市商品房銷售最好的時(shí)候，也是全年銷售最關(guān)鍵的時(shí)期。今年春節(jié)臨近的時(shí)候，三亞市同樣迎來(lái)推盤(pán)高峰，一些樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)。但隨著“國(guó)八條”新政的出臺(tái)和房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施政策的落地，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平淡，與去年火爆情景大相徑庭，各項(xiàng)目售樓處春節(jié)黃金周前三天看房咨詢的人較少。大部分購(gòu)房者持觀望情緒，成交量較少，多個(gè)項(xiàng)目甚至還出現(xiàn)“零成交”現(xiàn)象。

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　　據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)“黃金周”，三亞沿海高端商品房均價(jià)約36000元/㎡，市區(qū)商品房均價(jià)約18000元/㎡。商品房銷售均價(jià)為28000元/㎡，與上年同期比下降24.39%。

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　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然商品房均價(jià)同比已下降不少，但個(gè)別高檔樓盤(pán)銷售價(jià)格仍保持在去年同期水平，不過(guò)銷售量已大大減少。

　　??購(gòu)房者主要來(lái)自“兩區(qū)一都”

　　據(jù)了解，今年春節(jié)“黃金周”期間三亞購(gòu)房者基本來(lái)自島外，主要來(lái)自東北三省地區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)和首都北京。在今年銷售的348套房子中，以哈爾濱為主的東北地區(qū)有100套，占總銷量的28.73%；上海、江浙長(zhǎng)江三角洲地區(qū)70余套，約占總銷量的23%；北京地區(qū)有53套，占總銷量的15.23%。

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　　在三亞商品房“兩區(qū)一都”銷售市場(chǎng)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的同時(shí)，三亞商品房銷售還出現(xiàn)了主要銷售市場(chǎng)擴(kuò)大的情況，四川、重慶、河北、山西的購(gòu)房客驟增，四個(gè)地區(qū)的購(gòu)房數(shù)量已達(dá)到總銷售量的21%。

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　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年三亞商品房銷售情況較好的主要集中在價(jià)格比較合理的項(xiàng)目和質(zhì)量、環(huán)境等較好的高端項(xiàng)目。該人士還指出，隨著“國(guó)八條”新政的出臺(tái)，對(duì)限購(gòu)、首付、房貸等進(jìn)行了調(diào)整，在一手房市場(chǎng)低迷的同時(shí)，三亞二手房市場(chǎng)也同樣比較冷清。

　　春節(jié)期間三亞樓市實(shí)現(xiàn)零投訴

　　據(jù)了解，在今年1月底春節(jié)前，三亞市政府及相關(guān)部門(mén)采取有力措施，加大監(jiān)管力度，制定《春節(jié)期間應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)上訪事件預(yù)案》及制定相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)備案登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不準(zhǔn)進(jìn)入市場(chǎng)從事中介服務(wù)活動(dòng)；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得以虛假信息廣告誘導(dǎo)消費(fèi)者；不準(zhǔn)簽訂陰陽(yáng)合同暗箱操作，提高房?jī)r(jià)，欺詐購(gòu)房人；不允許給未批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目、小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑提供中介服務(wù)等。

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　　通過(guò)以上有效措施，今年三亞春節(jié)“黃金周”期間沒(méi)有發(fā)生相關(guān)投訴情況，實(shí)現(xiàn)零投訴。