執(zhí)行商品房“明碼標(biāo)價(jià)”政策 ?？跍笕齺喌轿?/h1>

　　?？诰W(wǎng)5月5日消息??5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)正式實(shí)施，商品房銷售走進(jìn)“明碼標(biāo)價(jià)”時(shí)代。4日，記者走訪?？凇⑷齺喍嗉覙潜P發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行商品房“一房一價(jià)”的“明碼標(biāo)價(jià)”政策?？跍笕齺喌轿?。

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　　按照《規(guī)定》第八條，“商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)?！?/span>

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　　海南省價(jià)格監(jiān)督檢查局副局長李敏表示，海南于4月28日向各市縣物價(jià)部門印發(fā)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則，由于需要同住建部門統(tǒng)計(jì)開發(fā)商名稱、數(shù)量等一系列工作，無法在5月1日立即實(shí)施。李敏說，物價(jià)部門將在5月全面落實(shí)商品房明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則，并于6月進(jìn)行檢查，處罰未按《規(guī)定》執(zhí)行的房地產(chǎn)企業(yè)和價(jià)格欺詐行為。

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　　李敏表示，房地產(chǎn)企業(yè)必須將樓盤標(biāo)示牌和價(jià)目表組合公示，標(biāo)示牌包括樓盤基本情況、項(xiàng)目名稱、位置、容積率等，價(jià)目表包括建筑面積、套內(nèi)使用面積單價(jià)按何種方式計(jì)算、稅費(fèi)總額、房價(jià)和稅費(fèi)總額等，以及與商品房價(jià)格密切相關(guān)的因素如水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。此外，新建商品房必須在開盤前24小時(shí)一次性公開全部銷售房源信息，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

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　　記者走訪?？谑惺嗉覙潜P發(fā)現(xiàn)，大部分售樓處內(nèi)均無有“一房一價(jià)”明確標(biāo)識。

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　　龍泉商業(yè)城售樓人員表示五一期間公司很忙沒時(shí)間，現(xiàn)在正在趕做。鳳凰白龍新城的銷售人員則表示不知道有此政策，“我們一般口頭告知顧客價(jià)格，現(xiàn)在打折，寫出來也不一定準(zhǔn)確。”

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　　金碧文華置業(yè)顧問吳鳳帶記者到一塊展板前，表示此為價(jià)目表，記者看到，該價(jià)目表只有房屋面積和每平米價(jià)格，與《規(guī)定》要求公布的內(nèi)容差距甚遠(yuǎn)。

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　　世貿(mào)蘭亭銷售主管鄧小龍介紹，該樓盤還有40余套待售，當(dāng)被問到這些房源是否會按照“一房一價(jià)”規(guī)定公開價(jià)格時(shí)，鄧小龍表示“明碼標(biāo)價(jià)”是北京等大城市的措施，?？诂F(xiàn)在不會實(shí)施。

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　　當(dāng)日，記者隨機(jī)抽查濱江帝景、錦江麗都等30個(gè)?？谠谑蹣潜P進(jìn)行電話采訪，被告知有12個(gè)樓盤已公開出示價(jià)格目錄，15個(gè)樓盤尚未公開出示價(jià)格目錄，美好?臨瀾灣、博亞?龍灣兩個(gè)樓盤工作人員表示不清楚該政策。

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　　?？谀硺潜P姜姓銷售總監(jiān)表示，商品房明碼標(biāo)價(jià)，利于市場透明化，規(guī)范房地產(chǎn)市場運(yùn)作。

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　　記者在三亞半島藍(lán)灣、鴻洲香榭左岸、鳳凰水城南岸等在售樓盤看到，售樓處醒目位置均懸掛有標(biāo)價(jià)牌。位于三亞榆亞路的半島藍(lán)灣是一處開盤不久的新盤。接待記者的銷售人員告訴記者，該樓盤正在對外銷售兩棟20層高的商品房，兩幅價(jià)格牌放置在醒目的位置。價(jià)格牌上清晰地印有售房源房號、戶型、建筑面積、房屋總價(jià)等信息。不過，該銷售人員表示，該樓盤購房客絕大部分來自海南島外，自三亞實(shí)施嚴(yán)格的“限購令”以來房屋銷售“基本沒動”。

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