海南商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施試行細(xì)則公布

海南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)

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《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知

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瓊價(jià)價(jià)檢[2011]195號(hào)

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???? 各市縣物價(jià)局(價(jià)管局)，洋浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，西南中沙社會(huì)發(fā)展局：

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???? 根據(jù)國家發(fā)展改革委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，我局制定了《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時(shí)報(bào)告省價(jià)格監(jiān)督檢查局。

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???? 附件：海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)

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二〇一一年四月二十七日

???? 附件：

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海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)

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???? 第一條根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，制定本細(xì)則。

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???? 第二條本省境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房和二手商品房，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

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???? 第三條本細(xì)則所稱明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時(shí)按照本細(xì)則的要求公開標(biāo)示商品房價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的因素等有關(guān)情況的行為。

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???? 第四條各級(jí)政府價(jià)格主管部門是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

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???? 第五條已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時(shí)，按照本細(xì)則規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

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???? 第六條商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，采取懸掛或放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表的方式明碼標(biāo)價(jià)。有條件的可同時(shí)采取價(jià)格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

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???? 標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表由商品房經(jīng)營者按照本細(xì)則規(guī)定的式樣自行制作并按規(guī)定使用。

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???? 第七條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，商品房的銷售價(jià)格及各項(xiàng)稅費(fèi)一律使用阿拉伯?dāng)?shù)碼標(biāo)明人民幣金額，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。

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???? 第八條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

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???? 第九條對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在公開銷售新建商品房24小時(shí)前一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

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???? 第十條商品房經(jīng)營者銷售新建商品房，按照本細(xì)則附件1和附件2規(guī)定的式樣和內(nèi)容，采取新建商品房標(biāo)示牌和新建商品房價(jià)目表組合方式進(jìn)行標(biāo)示。

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???? 商品房銷售價(jià)格有優(yōu)惠折扣的，應(yīng)當(dāng)在標(biāo)示牌的特別提示欄內(nèi)明示優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

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???? 第十一條商品房經(jīng)營者銷售二手商品房，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則附件3和附件4規(guī)定的式樣和內(nèi)容，采取二手商品房交易稅費(fèi)標(biāo)示牌和二手商品房銷售價(jià)目表組合方式進(jìn)行標(biāo)示。

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???? 第十二條對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。

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???? 第十三條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

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???? 第十四條商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

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???? 第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

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???? 第十六條商品房經(jīng)營者不按照本細(xì)則明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

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???? 第十七條價(jià)格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門處理。

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???? 第十八條本細(xì)則自2011年5月1日起施行。

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