房企資金吃緊促樓價(jià)松動(dòng)? 專家稱端午前后有促銷

　　發(fā)展商：熬高利息不如搞促銷

　　“端午節(jié)前后，房地產(chǎn)發(fā)展商將掀起2011年第一輪真正意義上的促銷。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示。

　　“樓市供求關(guān)系緊張局面在2011年已經(jīng)緩解，廣州下半年樓市供略大于求的局面已經(jīng)形成，甚至已發(fā)生逆轉(zhuǎn)?！壁w卓文表示，對(duì)發(fā)展商而言，目前資金鏈緊張是普遍存在的問題。與其去熬15%以上的高利息，不如拿出個(gè)3%~5%的比例去拼營(yíng)銷?！翱梢灶A(yù)見，未來幾個(gè)月，房地產(chǎn)的‘營(yíng)銷戰(zhàn)’將越演越烈?！?/p>

　　租房亂象生　物管保安也收回傭

　　本報(bào)訊（記者何穎思）高企的房?jī)r(jià)令一些工薪族開始考慮租房，租房市場(chǎng)也活躍起來，不過在繁華的背后，卻依然亂象叢生。昨日，記者了解到，目前，物管保安都來“分一杯羹”。

　　李女士最近把珠江新城的一套房子出租給了一位日本人，但她萬萬沒有想到，除了給中介費(fèi)外，還要給翻譯回傭，“他說前前后后幫我們談了這么多，而且是他向日本人推薦我們的房子，所以應(yīng)該拿傭金”。

　　滿堂紅天河北店店長(zhǎng)高潤(rùn)華說，一些翻譯的確會(huì)索要回傭，“今年做了3宗外國(guó)租單，就有1宗翻譯要回傭的。”

　　高潤(rùn)華說，其實(shí)不僅僅是翻譯要回傭，物管、保安都來“搶食”，他給記者說了3月份一次被搶客的經(jīng)歷。

　　他說，一次經(jīng)紀(jì)帶客去××華庭，“保安竟說‘你不用進(jìn)去，我?guī)нM(jìn)去就行了’，第二天我們?cè)俅螂娫捊o那個(gè)客人，客人竟說不租了，但過了兩三天，就看到那位客人住進(jìn)了小區(qū)。我們經(jīng)紀(jì)再打電話給業(yè)主，業(yè)主說已租出?！?/p>

　　高潤(rùn)華說，由于出入都要登記資料，保安很容易了解到租客信息，而向業(yè)主牽線，業(yè)主只需要給三五百的“茶錢”就行，一些業(yè)主往往會(huì)動(dòng)心。

　　面對(duì)搶食，高潤(rùn)華說，只能靠“服務(wù)”來說服客人，“中介不光介紹房子，還有很多后續(xù)服務(wù)，比如日后出現(xiàn)糾紛，也會(huì)幫忙解決。”

　　除了保安、物管，現(xiàn)在還出現(xiàn)不少網(wǎng)站平臺(tái)，某微博網(wǎng)站最新推出應(yīng)用“快租房”，推出一個(gè)多月房源已經(jīng)接近2萬套。

　　記者發(fā)現(xiàn)，通過應(yīng)用，網(wǎng)友可以快速發(fā)布房源，也可以求租、搜索房源，房源分“個(gè)人房源”和“經(jīng)紀(jì)人房源”，但記者致電其中一條個(gè)人房源信息，發(fā)現(xiàn)其實(shí)也是中介發(fā)布的房源。

　　重慶放寬公租房申請(qǐng)條件

　　工作三年內(nèi)且沒住房公務(wù)員也可申請(qǐng)

　　據(jù)新華社電重慶市5月28日完成公租房第二次公開搖號(hào)配租，重慶放寬公租房申請(qǐng)條件，取消申請(qǐng)人收入限制，參加工作三年以內(nèi)且沒有住房的公務(wù)員，也列入了公租房申請(qǐng)人群。

　　據(jù)介紹，凡年滿18周歲，在重慶主城區(qū)工作的重慶市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來重慶主城區(qū)工作的無住房人員都可以申請(qǐng)公共租賃房。同時(shí)，參加工作三年以內(nèi)，并且沒有住房的公務(wù)員，也列入了公租房申請(qǐng)人群。同時(shí)，重慶市還取消了公租房申請(qǐng)人收入限制標(biāo)準(zhǔn)。

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