您當(dāng)前的位置：財(cái)經(jīng)股市>

二三線樓市限購(gòu)8月底前或落地局地現(xiàn)恐慌購(gòu)房

?？诰W(wǎng)　http://www.v2733.com　時(shí)間：2011-08-17 09:37

　　受周邊核心城市出臺(tái)“限購(gòu)”政策的影響，部分二三線城市承接了部分來(lái)自這些核心城市的投資或自住需求。舉例來(lái)說(shuō)，由于福建省的廈門出臺(tái)了“限購(gòu)”政策，部分投資需求轉(zhuǎn)而投向泉州市；由于北京出臺(tái)了“限購(gòu)”政策，部分外地打工者無(wú)法在北京買房，轉(zhuǎn)而將目光轉(zhuǎn)向河北的廊坊、燕郊等地。

　　另一個(gè)值得注意的問(wèn)題是，部分未限購(gòu)城市投資比重過(guò)高。50個(gè)未“限購(gòu)”城市中有18個(gè)城市的本地人房產(chǎn)投資比重超過(guò)20%，投資比重為10%-20%之間的城市為14個(gè)，剩余18個(gè)城市本地人投資比重小于10%。投資比重超過(guò)20%的18個(gè)城市均為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的二三線城市，包括江蘇省的常州、鎮(zhèn)江、昆山、太倉(cāng)；山東省的濰坊、威海、煙臺(tái)、淄博；浙江省的象山、嘉興；遼寧省的盤錦、丹東、營(yíng)口、普蘭店等城市。50個(gè)未“限購(gòu)”城市中有14個(gè)城市的外地人購(gòu)房比重超過(guò)20%，外地人購(gòu)房比重占10%-20%之間的城市為12個(gè)，剩余24個(gè)城市的外地人購(gòu)房比重小于10%。

　　目前人們普遍認(rèn)為，限購(gòu)政策的出臺(tái)已是“板上釘釘”，但二三線城市樓市的限購(gòu)政策遲遲未見落地，社會(huì)上已經(jīng)議論紛紛，顯然二三線城市的限購(gòu)政策將直接反映出地方利益與監(jiān)管層博弈的最終結(jié)果。

??? 業(yè)內(nèi)人士分析，如果調(diào)控政策維持現(xiàn)狀，很可能出現(xiàn)限購(gòu)城市受到未限購(gòu)爆發(fā)上漲的影響也出現(xiàn)反彈。限購(gòu)政策擴(kuò)大的消息發(fā)出后，最近很多城市已經(jīng)出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房。鑒于中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展中存在較大差異性，“限購(gòu)”政策不應(yīng)“一刀切”，但對(duì)于純粹外地投資需求占比較高的城市則應(yīng)盡快拿出“限購(gòu)”政策。（陸昀）

相關(guān)鏈接：

受資金壓力影響樓市“價(jià)格戰(zhàn)”或一觸即發(fā)

全國(guó)主要城市樓市成交量普跌北京房?jī)r(jià)松動(dòng)

[來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)] [作者：陸昀] [編輯：胡世福]

版權(quán)聲明：

·凡注明來(lái)源為“?？诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品，版權(quán)均屬?？诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)，不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

·凡注明為其它來(lái)源的信息，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。