金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)忽悠“候鳥(niǎo)”？ 業(yè)主苦不堪言

居民們從自家水龍頭里接出來(lái)的水。

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　　設(shè)備常出問(wèn)題 居民喝水難

　　“因?yàn)闆](méi)有水，我已經(jīng)兩天沒(méi)有做飯、吃飯了?！币晃?0多歲的馬大爺告訴記者。

　　據(jù)業(yè)主馬大爺介紹，一直以來(lái)，小區(qū)里飲用的都是地下水，通過(guò)一個(gè)設(shè)備把井里的水抽上來(lái)，但是不知道為什么，設(shè)備時(shí)不時(shí)就出問(wèn)題，導(dǎo)致經(jīng)常性停水，這次停水時(shí)間最長(zhǎng)，到18日為止已是第三天了。

　　在采訪中，一位大嬸還端來(lái)了一個(gè)塑料盆給記者看，里面盛的水明顯混有許多黑色的雜質(zhì)，十分渾濁，業(yè)主們表示平時(shí)喝的大都是這樣的水，擔(dān)心水質(zhì)不過(guò)關(guān)?！半m然在我們業(yè)主的再三要求下，開(kāi)發(fā)商出具了有相關(guān)部門(mén)的檢驗(yàn)單，但是無(wú)法證明檢驗(yàn)的就是這里的水，而且檢驗(yàn)單中很多項(xiàng)都超標(biāo)，上有漂浮物，下有沉淀物，怎么能放心喝？”業(yè)主甘先生補(bǔ)充說(shuō)。

　　另?yè)?jù)業(yè)主介紹，小區(qū)里的水井沒(méi)有密封保護(hù)，再加上小區(qū)里的垃圾大都就地掩埋，不僅對(duì)土地造成二次污染，還有可能破壞水源，無(wú)法令人放心地飲用。記者在小區(qū)里看到，一處掩埋垃圾的地方離井很近，殘缺的井蓋無(wú)法避免灰塵和臟東西落入。

路燈無(wú)故掉落，地上的燈罩、燈泡無(wú)人管。

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　　收費(fèi)高、項(xiàng)目多 業(yè)主難接受

　　該小區(qū)的業(yè)主們普遍覺(jué)得收費(fèi)偏高，且存在不合理的收費(fèi)項(xiàng)目。

　　業(yè)主甘先生介紹：“我們的電價(jià)是0.85元一度，水價(jià)是2.85元一噸，如果是二期用太陽(yáng)能，水就更貴了?！?/span>

　　在二期買(mǎi)房的白先生告訴記者：“我們的太陽(yáng)能水費(fèi)是12.5元一噸，對(duì)于生活用水來(lái)說(shuō)實(shí)在是太貴了。而且太陽(yáng)能水用的是單獨(dú)的水管和水表，因?yàn)樗懿槐?，每次用太?yáng)能里的熱水時(shí)都要先把通往自家水管里的冷水放出來(lái)后才能有熱水，那么之前放出來(lái)的冷水也要按太陽(yáng)能熱水來(lái)收費(fèi)，這樣用下來(lái)就更貴了，這太不合理了?！?/span>

　　另外，“按國(guó)家財(cái)稅局規(guī)定，契稅一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅，而我們小區(qū)是按3%進(jìn)行征收，不知道多出來(lái)的錢(qián)被開(kāi)發(fā)商用到什么地方去了？”業(yè)主甘先生說(shuō)，并對(duì)交房時(shí)規(guī)定交的300元的裝修管理費(fèi)和60元的水電卡費(fèi)表示不滿(mǎn)。

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家里的“溫泉泡池”。

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　　宣傳與實(shí)際不符 溫泉、景觀化為泡影

　　“當(dāng)時(shí)吸引我們到這里買(mǎi)房的就是它的宣傳，有溫泉，有漂亮的水系景觀，還有每天往返于?？诘陌嘬?chē)接送，兒女們孝順我們老人家，為我們?cè)谶@里買(mǎi)房療養(yǎng)，可沒(méi)想到竟然遇到這樣糟糕的情況。”一位滿(mǎn)頭白發(fā)的老爺爺指著樓盤(pán)的宣傳海報(bào)氣憤地說(shuō)。

　　記者注意到，該樓盤(pán)名為“溫泉小鎮(zhèn)”，但是很多業(yè)主失望地告訴記者這里并沒(méi)有溫泉。

　　“之前開(kāi)發(fā)商宣傳說(shuō)每家都是溫泉入戶(hù)，而且外面還有一個(gè)公共泡池，我們很多人都是奔著這個(gè)來(lái)的?？墒亲∵M(jìn)來(lái)以后才發(fā)現(xiàn)家里的溫泉泡池放的全是冷水，而外面所謂的公共溫泉不過(guò)是把地下水抽上來(lái)加熱罷了?！?/span>

　　小區(qū)業(yè)主甘先生邊介紹邊帶記者參觀了一位業(yè)主家中還沒(méi)有拆的泡池。他補(bǔ)充道：“沒(méi)有溫泉也就算了，想把這個(gè)泡池給拆了還得再交50元的拆泡池費(fèi)，這是什么理兒?。俊?/span>

　　此外，二期工程的業(yè)主白先生還告訴記者，他在買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)榭吹接兴稻坝^，所以特意出了高價(jià)買(mǎi)了一套可以看到景觀的房子，可是在通知交房的時(shí)候，他卻發(fā)現(xiàn)水系景觀變成了一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。

　　記者發(fā)現(xiàn)在新的樓盤(pán)宣傳側(cè)內(nèi)，一道漂亮的水系景觀仍清晰可見(jiàn)，但是在隨后的實(shí)地走訪中，卻沒(méi)有看到該景觀，白先生對(duì)樓下突然改變的“景觀”氣憤不已。

在房子交付時(shí)，業(yè)主并沒(méi)有看到合同上列出的幾項(xiàng)合格文件。

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　　一等近兩年，房產(chǎn)證遙遙無(wú)期

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)一期的交房時(shí)間時(shí)間為2010年6月30日，但是業(yè)主至今都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

　　小區(qū)業(yè)主甘先生向記者出示了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，記者發(fā)現(xiàn)，合同中明確寫(xiě)道：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！币约霸谵k理權(quán)屬登記規(guī)定后270天內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。而在該本合同的最后一頁(yè)，附有一個(gè)《補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議規(guī)定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2010年6月30日之后的270日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！睒I(yè)主們表示現(xiàn)在已過(guò)去將近兩年的時(shí)間，仍沒(méi)有見(jiàn)到房產(chǎn)證。

　　而另一件事，更讓很多業(yè)主難以接受。“之前向律師咨詢(xún)此事的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把該樓盤(pán)的所有土地和房產(chǎn)抵押出去貸款，還編了一個(gè)假的業(yè)主名單，打著業(yè)主的旗號(hào)去貸款，我們一直被欺騙了，房產(chǎn)證什么時(shí)候才能拿到手？”甘先生還告訴記者。

兩棟居民樓中間龐大的機(jī)房常吵得人難以入睡。

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　　偷工減料 廚房沒(méi)有煙道

　　據(jù)一位來(lái)自黑龍江的業(yè)主介紹，因?yàn)閺N房沒(méi)有煙道，很多人都到陽(yáng)臺(tái)上做飯。她說(shuō)：“每家都沒(méi)有煙道，因?yàn)樵诮ǚ康臅r(shí)候偷工減料，油煙出不去，一炒菜就嗆鼻，根本沒(méi)法在廚房做飯?！?/span>

　　而另一位業(yè)主還反映了機(jī)房建設(shè)不合理，噪音擾民的問(wèn)題。記者看到，在兩棟樓房中間建有一個(gè)高出地面兩米多的大型機(jī)房，電機(jī)的聲音非常大，兩棟房子的居民隨時(shí)都會(huì)受到噪音的污染。

　　此外，業(yè)主們還反映小區(qū)的很多建設(shè)都不達(dá)標(biāo)：居民樓里的門(mén)要么歪了、要么被老鼠啃了、要么就是破了被拆了；二期房屋的墻沒(méi)做防水，常常出現(xiàn)漏水的情況；小區(qū)外的地磚、井蓋破損嚴(yán)重，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)目前使用的這種井蓋非常薄，腳用力踩下去就會(huì)破。

　　“我就怕小孫子自己跑出來(lái)玩，要是掉下去了可怎么辦？”一位老大爺說(shuō)著把身旁的小孫子抱了起來(lái)。

去年12月31日通知交房，業(yè)主認(rèn)為至今仍未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。

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　　服務(wù)不到位，電梯壞了多小時(shí)沒(méi)人修

　　在居民樓里，電梯一直是人們生活中不可缺少的工具，特別是對(duì)于老年人而言。一位從上海到?？趤?lái)定居的業(yè)主向記者訴苦：“我們的電梯又壞了，到現(xiàn)在四個(gè)多小時(shí)了也沒(méi)人修，我這年紀(jì)也大了，再加上腿腳不好使，上下一趟很費(fèi)勁啊?！?/span>

　　據(jù)了解，小區(qū)里的電梯經(jīng)常壞，業(yè)主楊先生還告訴記者，幾棟樓房用的電梯有時(shí)會(huì)把人鎖在里面一個(gè)多小時(shí)，十分危險(xiǎn)。此外，服務(wù)跟不上，許多配套設(shè)施不齊全也一直令業(yè)主們頭疼。

　　白先生告訴記者：“我們二期的房子去年年底就交房了，可到現(xiàn)在還沒(méi)有裝電視線插口，沒(méi)有天然氣管道，我們真不知道該怎么辦了?！?/span>

　　目前，該樓盤(pán)的一期有1200戶(hù)，二期大概有800多戶(hù)，許多住戶(hù)都為這些困難而發(fā)愁。面對(duì)如此多的問(wèn)題，物業(yè)將如何解決？開(kāi)發(fā)商又會(huì)怎樣處理？?？诰W(wǎng)記者將繼續(xù)對(duì)此事進(jìn)行跟蹤報(bào)道。

宣傳冊(cè)中的景觀水系清晰可見(jiàn)。

原來(lái)宣傳圖冊(cè)上的“景觀”已成為了停車(chē)場(chǎng)。

二期的地面已有破損。

過(guò)年放鞭炮落下的鞭炮紙至今仍可以在小區(qū)的綠化帶上看到。

垃圾被掩埋到草坪之下，形成二次污染。

樓房中的玻璃門(mén)已破碎被拆除。

破損的井蓋被扔到了一邊。

小區(qū)里井蓋破損卻沒(méi)有任何提示牌，十分危險(xiǎn)。

用腳用力一踩就能把井蓋踩爛。