夜晚時分，武進區(qū)政府附近已聽不見住宅工地動工的聲音，政府等其他機構(gòu)大樓周邊寬闊的廣場燈火通明，但行人車流卻甚少。周邊已交付的住宅高樓亮燈率大部分只有二至三成，甚至出現(xiàn)整棟30層高的大廈只有一戶亮燈的現(xiàn)象。(12月23日環(huán)球網(wǎng))

　　借令人咂舌的財富增長速度，鄂爾多斯(行情 股吧買賣點)康巴什新區(qū)曾被冠以中國“小香港”、“中國迪拜”的美譽，然而在經(jīng)濟減速的形勢下，康巴什也成為美國《時代》周刊所言空蕩蕩的“鬼城”，而同樣的情況卻出現(xiàn)在經(jīng)濟一直較為發(fā)達的江蘇蘇南地區(qū),讓人擔(dān)憂,江蘇以至全國，還有多少城市和常州的情況相似呢？

　　“常州近年來掀起了房地產(chǎn)建設(shè)的狂潮，隨著知名房企逐漸從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，常州的房地產(chǎn)投資可以用‘過熱’來形容?！睋?jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2006年常州土地市場成交只有37幅地塊，4年之后的2010年，成交地塊居然高達204幅，土地市場的交易保持了持續(xù)幾年的增長。受樓市調(diào)控的影響，從2011年開始常州的土地成交量略有下降，2011年成交了195幅地塊，但建筑面積仍處于高位。

　　當(dāng)前，許多地方政府一直將房地產(chǎn)投資做為經(jīng)濟發(fā)展主要支柱，因為房地產(chǎn)是地方政府主要的稅收來源，對地方政府來說，其他稅收源很少。同樣也說明，很多二三線城市制造業(yè)出現(xiàn)空心化，實體經(jīng)濟利潤空間縮小，政府提振經(jīng)濟無方，只有鼓勵大量資金流向回報率高的房地產(chǎn)業(yè)，致使該行業(yè)價格最終暴漲。

　　曾幾何，常常聽到領(lǐng)導(dǎo)掛在嘴邊如何經(jīng)營城市的灌輸，更多聽到的是所謂大手筆、雙贏、多贏等意氣風(fēng)發(fā)的豪語，而今，雖豪語不在，然而，經(jīng)營城市不但可以帶來可觀的財政收入，GDP的增加，更有看得見的政績，這樣的觀念早就深深印入各地黨政領(lǐng)導(dǎo)腦髓。一路狂奔的房地產(chǎn)投資熱，承載著各地政府和開發(fā)商的一場場賭局，而受傷的最終會是誰呢？

　　在他們看來，似乎依然是房地產(chǎn)投資最安全，對政府來說，開發(fā)商只要能來開發(fā)，各種稅費你就得交，政府的財政就會鼓起來，GDP的數(shù)字就會很好看，至于，當(dāng)?shù)胤績r會不會居高不下？民眾的承受能力如何？開發(fā)商是否會崩塌？并不能和他們的升遷掛鉤多少，而實實在在豎起來的高樓、叫得響的GDP數(shù)字、看得見的政績就是自己升遷的資本，或許這就是各地政府樂此不疲的主要原因。

　　相比其他城市，在筆者看來，地處蘇南的常州雖沒有蘇州、無錫發(fā)展的快，但依然是比較富裕的城市。然而，有著雄厚基礎(chǔ)的常州已讓業(yè)界憂心如焚，而常州的情況會是個別現(xiàn)象嗎？

　　呼吁相關(guān)部門，盡快進行調(diào)查并公布相關(guān)數(shù)據(jù)。還有多少政府在大力賣地？還有多少開發(fā)商還在大面積圈地？當(dāng)前各地樓市供應(yīng)是否嚴(yán)重過剩？住宅房庫存量和人口比率尤其是剛需人口比率是多少？剛需用戶增長還有多少潛力呢？

　　是各地政府警醒的時候了，住建部政策研究中心原主任陳淮近日表示，在樓市所有必要改革完成之前，中國政府不大可能停止“限購”政策。也因為，房地產(chǎn)過熱不但影響了民眾的正常生活，更暴露和助長了中國經(jīng)濟大問題，如果不及時擠掉泡沫，后果極其嚴(yán)重。雖然房地產(chǎn)業(yè)能拉動經(jīng)濟，但經(jīng)濟發(fā)展不能靠高房價，泡沫一旦破裂，經(jīng)濟將長時間難以恢復(fù)。大力發(fā)展實體經(jīng)濟、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是中國經(jīng)濟的長遠之計，也是當(dāng)前中國經(jīng)濟的重中之重。