張必清：因“樓頂別墅”已病倒 望城管保留假山

　　新京報(bào)訊 昨日，人濟(jì)山莊“最牛違建”進(jìn)入大拆階段。十多名拆遷人員在拆除完葡萄架之后，正在拆除玻璃房，預(yù)計(jì)幾天內(nèi)將拆完。違建主人張必清在電話中稱，因違建所帶來(lái)的壓力，他已經(jīng)病倒，并稱違建像一個(gè)六歲的孩子，希望城管部門手下留情。

　　工人正拆除陽(yáng)光房

　　昨日上午9時(shí)，人濟(jì)山莊4號(hào)樓“最牛違建”樓裙處，4名工人正沿著此前用警戒線劃定的區(qū)域，安裝鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)欄。工人稱，目前正根據(jù)實(shí)地測(cè)量后繪制的圖紙，進(jìn)行先期的鋼結(jié)構(gòu)框架安裝以及材料準(zhǔn)備。

　　“先裝4米寬6米高的鋼架，然后在上面鋪上木板和防護(hù)網(wǎng)”，工人介紹，防護(hù)欄安裝完成后，既能防止高空墜物，又能方便小區(qū)居民出行以及行車安全。據(jù)介紹，整個(gè)工期預(yù)計(jì)安排工人約20名，將持續(xù)五六天。

　　記者通過(guò)望遠(yuǎn)鏡看到，“最牛違建”上，多名工人身穿橙色背心、頭戴安全帽，他們蹲在涼臺(tái)下的欄桿旁作業(yè)，他們身下即是玻璃房。

　　昨日，張必清電話中稱，葡萄架前日已拆除完畢，目前十二名工人正著手拆除陽(yáng)光房?！皫资矫状笮〉年?yáng)光房是鋼化玻璃材質(zhì)，很堅(jiān)固，拆除有一定的難度，需要一點(diǎn)點(diǎn)切割拆除，估計(jì)需要幾天?！?/p>

　　張必清稱，樓下的鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)網(wǎng)，是海淀區(qū)有關(guān)政府部門搭建，“我將進(jìn)一步督促工人，早日完成拆違工作”。張必清稱。

　　違建主人盼能保留假山

　　昨日，張必清在電話中向新京報(bào)記者坦言，因“最牛違建”，他目前已病倒?！拔夷壳霸谠颇蠟o沽湖，最近幾天，因違建帶來(lái)的壓力，我已經(jīng)病倒，幾天來(lái)不吃不睡也不知道餓?！彼硎?，“空中花園（最牛違建）”像個(gè)6歲的孩子，拆除中今天弄掉一個(gè)“胳膊”，明天掰一條“腿”，他心中很難受。

　　他表示，陽(yáng)光房拆除后，將考慮拆除“假山”，但他希望城管等部門能保留假山。如果保留，他歡迎鄰居常來(lái)樓上參觀游玩。但如果一定要拆，他承諾將一律拆除。

　　城管半年查32次 小區(qū)違建依舊

　　“你鬧我不開(kāi)門，你說(shuō)我虛心聽(tīng)，你走我接著蓋?！苯荒陙?lái)，朝陽(yáng)區(qū)中海城香克林小區(qū)上百名業(yè)主與在小區(qū)頂樓加蓋違建的鄰居接連過(guò)招。

　　昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，香克林小區(qū)共14棟樓，幾乎每棟樓的樓頂都被加蓋了1-3層的“私人宅邸”。

　　小區(qū)物業(yè)表示，由于沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能要求業(yè)主自行整改并上報(bào)城管。而城管也曾在半年內(nèi)來(lái)了小區(qū)32次，但違建現(xiàn)象仍屢禁不止。小紅門城管分隊(duì)工作人員表示，目前，已成立兩個(gè)專門小組與上級(jí)部門及物業(yè)公司溝通，對(duì)小區(qū)違建的調(diào)查結(jié)果也已提交住建委。

　　居民 頂樓違建導(dǎo)致房屋裂縫

　　家住中海城香克林小區(qū)4號(hào)樓的劉先生介紹，自己去年7月入住小區(qū)以來(lái)，頂樓就一直在裝修?！霸覊?、電鉆聲不斷，晚上七八點(diǎn)還能聽(tīng)見(jiàn)。”劉先生說(shuō)，一次，他發(fā)現(xiàn)頂樓有人順著窗戶用繩子往上拉水泥磚，“我很奇怪，就上去看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓頂不知什么時(shí)候冒出一個(gè)二層小樓?！?/p>

　　劉先生稱，小樓的顏色和整棟樓差不多，“從樓下看，不仔細(xì)看難以分辨?！眲⑾壬推拮幼咴L發(fā)現(xiàn)，小區(qū)很多住戶都在蓋樓。“每棟樓的頂樓都有人施工，到了今年，一層的居民又開(kāi)始在公共通道上圈地了，擺上小石桌，變成自己的私人花園?！?/p>

　　今年年初，劉先生發(fā)現(xiàn)自家的客廳墻壁出現(xiàn)了裂縫。昨日，香克林業(yè)主QQ群里，不少人展示了自家墻體裂縫的照片?！皹窍逻€有漏水的?！?0號(hào)樓一住戶稱，這些都是因?yàn)榧由w違建造成的。

　　6號(hào)樓一居民表示，自己和兒子曾多次到物業(yè)反映，還多次撥打城管熱線，但違建不但“屹立不倒”，反而越來(lái)越多?！凹热煌对V沒(méi)人管，你家蓋了，那我家也會(huì)蓋。”

　　工人 買沙子水泥能換出入證

　　昨天中午12點(diǎn)，香克林4號(hào)樓3單元，兩名建筑工人從12層加蓋違建的業(yè)主家走出，將門上鎖后準(zhǔn)備乘電梯離開(kāi)。

　　“這個(gè)小區(qū)進(jìn)出管得特別嚴(yán)。”一名穿紅衣的建筑工稱，自己近期一直在給這戶業(yè)主干活，“加蓋的樓沒(méi)拿到審批手續(xù)，業(yè)主也沒(méi)給我們辦理進(jìn)門證，門禁管得嚴(yán)，我們都從運(yùn)沙子的小門進(jìn)來(lái)，拉料偷著拉”。

　　另一名工人說(shuō)，小區(qū)側(cè)門有一個(gè)水泥、沙石銷售點(diǎn)，銷售點(diǎn)旁設(shè)有兩扇對(duì)開(kāi)的鐵門，不少無(wú)證的裝修隊(duì)都從鐵門混入?！爸灰阗I水泥和沙子，就讓你進(jìn)，不管”。

　　對(duì)此，中海物業(yè)一名工作人員證實(shí)，該銷售點(diǎn)為私人開(kāi)設(shè)的，只要從銷售點(diǎn)購(gòu)買20袋沙子和水泥，就可以到物業(yè)辦一張出入證。

　　據(jù)小區(qū)保安介紹，進(jìn)出的車輛和人員都要出示證件，“施工隊(duì)員得辦出入證，拉建筑材料的車更要嚴(yán)格檢查?！?/p>

　　昨天下午，中海物業(yè)公司工作人員說(shuō)，去年，在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)第一家違建時(shí)，保安曾與業(yè)主發(fā)生過(guò)沖突，“不好管，拉裝修材料的車應(yīng)該辦理出入證，但從去年到現(xiàn)在，小區(qū)入口的攔車桿就被撞廢了倆，警察來(lái)過(guò)好幾次。”工作人員稱，除了“強(qiáng)行闖入者”，不少運(yùn)送違建工程材料的車會(huì)偷偷從底商的小門進(jìn)入。

　　物業(yè) 最多只能扣壓裝修押金

　　中海物業(yè)公司一工作人員說(shuō)，去年6月到12月，城管隊(duì)員共到小區(qū)來(lái)了32次，“城管來(lái)了以后拍照取證，家里沒(méi)人無(wú)法入戶的會(huì)在門上貼通知，對(duì)正在施工的就口頭警告。然后就再?zèng)]有下文了?！?/p>

　　“我們物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。我們的職責(zé)就是，發(fā)現(xiàn)有違建，拍照取證貼告知函，然后報(bào)送城管?！?/p>

　　對(duì)于業(yè)主如何打開(kāi)常年封鎖的頂樓鐵門加蓋違建，工作人員稱，很多頂樓的鐵門都是被人為損壞的，“目前來(lái)說(shuō)，我們懲罰他們最大的力度也只是扣壓裝修押金。”

　　工作人員介紹，他們?cè)褪欠穹磳?duì)違建征求業(yè)主意見(jiàn)，“有300多戶居民簽了名，我們直接把簽名交到住建委?！惫ぷ魅藛T稱，僅其管轄的10號(hào)樓、11號(hào)樓已有六戶建違建的被凍結(jié)了房產(chǎn)證。

　　城管 凍結(jié)交易業(yè)主“不在意”

　　昨日下午，朝陽(yáng)區(qū)城管檢查大隊(duì)小紅門分隊(duì)城管隊(duì)員介紹，按照拆除違建的順序，城管隊(duì)員會(huì)先到現(xiàn)場(chǎng)做勘驗(yàn)審查，測(cè)繪面積，然后詢問(wèn)筆錄，聽(tīng)取佐證，還要去物業(yè)了解建筑原始的樣子，“因?yàn)樵谧龉P錄時(shí)，有的業(yè)主會(huì)說(shuō)，是開(kāi)發(fā)商讓他們蓋的?！背枪荜?duì)員說(shuō)，審查資料將報(bào)送住建委，由住建委認(rèn)定是不是違建。

　　該工作人員表示，目前已組成兩個(gè)小組，就香克林小區(qū)的違建問(wèn)題與上級(jí)主管部門及物業(yè)公司溝通。此外，城管部門已經(jīng)將現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、拍照過(guò)的相關(guān)證據(jù)上交住建委，“現(xiàn)在有沒(méi)有批，我還不知道?！?/p>

　　對(duì)于住建委對(duì)違建業(yè)主禁止房屋交易的處罰，該城管隊(duì)員稱，其曾找加蓋違建的業(yè)主談話，但“業(yè)主說(shuō)自己的房子自己住，對(duì)不能交易的處罰根本不怕?！?/p>

　　部門舉措

　　258處違建房屋產(chǎn)權(quán)已凍結(jié)

　　朝陽(yáng)區(qū)、房山區(qū)已拆除部分被凍結(jié)違建；全市尚無(wú)解凍交易

　　新京報(bào)訊 截至8月4日，北京市已有9個(gè)區(qū)縣258處違建房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凍結(jié)違建房屋交易后，將對(duì)違建者約談教育，不配合的，將通過(guò)媒體對(duì)其進(jìn)行曝光，仍不拆除的，將組織強(qiáng)拆。

　　據(jù)記者調(diào)查，很多違建業(yè)主都存在觀望心理，不愿意主動(dòng)去拆除違建。

　　據(jù)介紹，對(duì)于居住區(qū)內(nèi)新增的違建，采取管住小區(qū)路口等方式切斷建材來(lái)源。對(duì)于已建成的違建，首先由區(qū)縣政府組織城管、住建等部門進(jìn)行聯(lián)合認(rèn)定，認(rèn)定后，由住建部門對(duì)涉及違法建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)。凍結(jié)后，由區(qū)縣牽頭部門組織相關(guān)人員對(duì)違建人進(jìn)行約談教育。談話后仍不配合進(jìn)行拆除的，可通過(guò)媒體對(duì)其進(jìn)行曝光；仍不拆除的，由水電氣熱等供應(yīng)部門對(duì)其停止供應(yīng)服務(wù)，清退內(nèi)部人員后，組織強(qiáng)制拆除。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的258處違建房屋均為個(gè)人名下住宅類房屋，涉及9個(gè)地區(qū)。其中，涉及東城72處、西城5處、朝陽(yáng)34處、海淀1處、豐臺(tái)4處、大興14處、房山71處、昌平7處、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)50處，主要以別墅項(xiàng)目及平房擅自進(jìn)行翻、改、擴(kuò)建為主。

　　目前，朝陽(yáng)區(qū)已拆除了一處嘉林花園小區(qū)內(nèi)凍結(jié)的違法建設(shè)，另一處已進(jìn)入強(qiáng)拆程序正在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。房山區(qū)已拆除芭蕾雨小區(qū)內(nèi)2處凍結(jié)房產(chǎn)違法建設(shè)項(xiàng)目。大興區(qū)已對(duì)全部?jī)鼋Y(jié)房產(chǎn)項(xiàng)目核發(fā)了限期拆除通知。

　　根據(jù)市住建委的數(shù)據(jù)，目前全市還尚未有恢復(fù)正常交易的被凍結(jié)房產(chǎn)。

　　盡管全市已經(jīng)凍結(jié)了258處違建房屋的產(chǎn)權(quán)，但昨日記者前往部分“上榜”房屋所在的小區(qū)，發(fā)現(xiàn)仍然有違建存在，其中一小區(qū)物業(yè)表示，城管一直在整頓該小區(qū)的違建現(xiàn)象，但效果不明顯。

　　探訪

　　昌平區(qū)王府花園

　　八成以上別墅違規(guī)擴(kuò)建

　　昨日下午，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)王府花園內(nèi)，各家的別墅“風(fēng)格迥異”。明和園10號(hào)別墅樓體向后推了近半米，樓上架著腳手架，架子上掛著黑色遮陽(yáng)布。昨天下午，樓上無(wú)人施工。負(fù)責(zé)社區(qū)天然氣管道改造的徐先生說(shuō)，幾個(gè)月前，“昌平城管每天來(lái)一趟督促”，最終叫停了這處違建。

　　而宣仁府38號(hào)院東側(cè)，是一棟只有柱子和框架的爛尾樓，三層黃色的建筑矗立在一排別墅中間，十分醒目。在明義府，東西向和南北向的別墅聚集一處，北側(cè)房屋的采光受到影響。據(jù)媒體報(bào)道，去年2月，該小區(qū)明義府46號(hào)院曾接到《北京市昌平區(qū)城市管理監(jiān)察大隊(duì)限期拆除的決定書(shū)》，但如今該別墅已經(jīng)建好。

　　附近一位居民說(shuō)，經(jīng)常有城管到小區(qū)內(nèi)制止違規(guī)擴(kuò)建，但通常是“城管前腳走，業(yè)主后腳繼續(xù)蓋?！?/p>

　　社區(qū)內(nèi)一房屋中介表示，上世紀(jì)90年代，王府花園建成時(shí)，有獨(dú)棟、聯(lián)排和疊拼別墅三種，后來(lái)獨(dú)棟別墅推倒重蓋、聯(lián)排別墅擴(kuò)建加蓋非常普遍。幾年的違建、改造，使得王府花園成了現(xiàn)在這個(gè)樣子。

　　王府花園物業(yè)唐經(jīng)理說(shuō)，該小區(qū)80%以上的別墅存在違規(guī)擴(kuò)建現(xiàn)象，甚至有一戶在原本蓋4套別墅的面積上蓋了一棟大別墅。近年來(lái)，昌平城管一直在整頓該小區(qū)的違建現(xiàn)象，但效果不明顯。近日，整頓力度加大?！奥?tīng)說(shuō)要凍結(jié)一些別墅，但具體是哪些，并不清楚?！?/p>

　　昌平區(qū)八仙別墅

　　居民投訴沒(méi)止住別墅重建

　　八仙別墅社區(qū)位于京承高速北七家出口1000米處，約有400余套別墅。昨天下午5時(shí)，一輛大型的水泥澆灌車?？吭谙上紪|里0802號(hào)門前，機(jī)器發(fā)出轟鳴聲，五六名工人正在施工。與周圍居住多年的別墅不同，仙霞東里0802號(hào)剛剛建起一層。

　　住在該戶對(duì)面的一位居民說(shuō)，這戶是推倒重建，周圍的居民曾聯(lián)名寫信投訴到小區(qū)物業(yè)部門，但是停工不到一周，他們又繼續(xù)施工了。

　　一位施工工人稱，之前是沒(méi)有在物業(yè)部門把程序走完，程序走完后，就能繼續(xù)施工了。

　　昨日下午，記者未能聯(lián)系到八仙別墅社區(qū)物業(yè)部門，物業(yè)經(jīng)理電話也無(wú)人接聽(tīng)。

　　聲音

　　羅馬不是一天建成的，違章建筑也不是一夜冒出來(lái)的。為什么不將其消滅在萌芽狀態(tài)，而要等其到了星火燎原之勢(shì)時(shí)才痛下決心？一建一拆，多少社會(huì)財(cái)富灰飛煙滅啊。

　　——網(wǎng)友“huxh501”

　　由拆違事件思考，似乎可以立法開(kāi)發(fā)樓頂資源，比如建閣樓，這樣頂樓的房子肯定會(huì)改善居住條件。 ——網(wǎng)友“丑兒的布老虎”

　　房主私搭亂建、一樓挖地下室、造成重大安全隱患。有的物業(yè)收幾干元到萬(wàn)多元好處費(fèi)。如此原本像模像樣的居民社區(qū)，如今亂象萬(wàn)千慘不忍睹，嚴(yán)重侵害了守法業(yè)主合法權(quán)益。整治違章建筑首先要治理暗箱交易。

　　——網(wǎng)友“老馬7265400”

　　不僅要拆除違規(guī)建設(shè)，更應(yīng)該狠狠地懲罰其行為對(duì)其他業(yè)主帶來(lái)的附加損失。

　　——網(wǎng)友“塘鵝帥哥”