北京樓頂別墅拆除費用預(yù)計80余萬 市民請假圍觀

　　張必清家房門緊閉，但房內(nèi)傳出的電鉆聲讓周圍居民喜笑顏開——昨日上午，海淀區(qū)人濟山莊4號樓26層頂層，業(yè)主張必清持續(xù)裝修6年的違建自主開拆。張必清稱，他將自主對違建進行拆除，拆除期間自己并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。

　　為保拆遷安全，市住建委等職能部門將現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)。

　　“最牛違建”閉門開拆

　　昨日上午8時，人濟山莊4號樓2605房，業(yè)主張必清家房門緊閉，門上一張來自城管的“拆違公告”已有褶皺。隔著房門，不斷傳來“哐當哐當”的聲響和刺耳的電鉆聲。大批記者及聞訊而來的參觀者一撥撥拍打張家房門，試圖觀摩拆除過程，但房門一直緊鎖。

　　借助望遠鏡和微型飛行器的顯示器可見，“花果山”上，三名工人將黃色的葡萄架拆卸，脫離木架的葡萄藤不斷搖曳。晚6時，望遠鏡中已不見工人身影，首日拆遷或告一段落。

　　拆除還用“原班人馬”

　　前晚9時許，張必清家的2605室亮著燈。居民反映，“聽到了里面有動靜”。

　　昨日，張必清表示，工人已于14日夜間進入違建區(qū)域，目前有三人在樓頂拆除，負責(zé)安裝防護網(wǎng)架等設(shè)施以確保拆除安全，后續(xù)還有十余名工人從河北趕來。他稱，拆遷隊與2006年建造假山和陽光房的工人是同一批，來自河北，預(yù)計拆除費用超過80萬。

　　張必清說，拆除期間并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。

　　政府部門提供指導(dǎo)

　　昨日下午2時，海淀有關(guān)政府部門向媒體發(fā)布“違建拆除情況說明”稱，14日上午，海淀區(qū)城管、公安分別與張必清取得電話聯(lián)系，張必清承諾將盡快拆除違建。這也是城管從4年前開始對該處違建進行調(diào)查以來首次聯(lián)系上張本人。

　　海淀區(qū)政府有關(guān)人士透露，“最牛違建”曝光后，海淀區(qū)委區(qū)政府第一時間成立了以主管副區(qū)長為組長的拆違現(xiàn)場指揮部，抽調(diào)城管、公安、住建委、規(guī)劃等相關(guān)部門人員組成工作小組，制定具體方案。

　　說明稱，8月15日上午8點，張必清違建自拆開始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好?！安鸪^程中，住建委等有關(guān)部門將進行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保拆除過程中的樓體安全，防止因拆違不當造成的漏水漏電等問題?！?/p>

　　下午3時，記者看到城管等部門在“最牛違建”樓群周邊拉起了警戒線，警戒線上提示“小心高空墜物”。

　　張必清稱，因違建給政府部門帶來了很大壓力，在社會上造成不良影響，希望早日拆完，早日平息風(fēng)波。

　　■ 焦點

　　拆除費用

　　估計超過80萬建造費用

　　張必清稱，拆除陽光房的成本是2000元每平米，違建的陽光房面積有50平米左右，預(yù)計費用10萬元。

　　而樓頂迂迂回回的假山，由于用的是輕體材料，拆除費用要數(shù)百元每平方米。支撐假山用的是焊接鐵架，拆除難度較大，也需要一筆不小的費用。

　　張必清表示，建造空中花園時花的費用是80萬，依據(jù)現(xiàn)有估計，拆除的費用肯定要超過建設(shè)費用。

　　拆除時間

　　陽光房葡萄架10天拆完

　　就“空中違建”，8月12日，海淀區(qū)城管部門發(fā)布公告，要求業(yè)主15日內(nèi)自行拆除，逾期將予以強拆。

　　昨日，張必清表示，自己會盡快拆除屋頂?shù)倪`建部分。其中，陽光房和屋頂?shù)钠咸鸭懿鸪鄬θ菀?，預(yù)計10天之內(nèi)能夠拆除完畢。

　　張必清認為覆蓋樓頂?shù)募偕讲粚儆谶`建，能夠起到隔熱防塵的作用，且材質(zhì)是輕體樹脂，保留它們不會壓壞樓板。為此，張多次表示希望保留。

　　對此，昨天，海淀城管大隊相關(guān)人士表示，人濟山莊B棟樓頂超過規(guī)劃圖紙的建設(shè)都是違法建設(shè)，不管是什么材質(zhì)，必須全部拆除。

　　防護措施

　　張必清稱將先裝防護網(wǎng)

　　昨日，海淀城管方面表示，拆除該處違建的第一項目標是安全，區(qū)有關(guān)部門將在確保拆除現(xiàn)場安全、有序的基礎(chǔ)上，做好自拆的督導(dǎo)工作。

　　城管要求張必清必須在拆違現(xiàn)場安裝防護網(wǎng)，張必清表示將購買防護網(wǎng)并找人安裝。

　　昨日上午8時，進入4號樓樓頂?shù)墓と酥挥腥膫€。張必清透露，整個施工隊由10多名工人組成，先期進入的幾名工人將于今明兩天加裝高空拆除的防護網(wǎng)、腳手架等設(shè)施，在做好相應(yīng)安全保障后，剩余工人會補齊，從速拆遷。

　　擾民問題

　　不用電鋸減少粉塵噪音

　　因張必清及其親屬遲遲不露面，拆遷評估人員未能進入最牛違建現(xiàn)場，只能在外圍觀望。

　　工作人員稱，拆除違建將面臨很大難度。經(jīng)初步測評，拆遷會對周圍居民帶來影響，尤其是建筑垃圾的運輸，耗時費力。另外，因該樓過高，也有一定難度。

　　張必清表示，拆遷工作量巨大，時間要求也比較緊，但他與施工隊溝通后決定，木質(zhì)結(jié)構(gòu)通過拆螺絲釘拆卸，而不使用電鋸。“鋸斷的話肯定快一些，但那樣會產(chǎn)生粉塵和噪音。”

　　陽光房的主要構(gòu)成是玻璃及彩鋼板，張必清囑咐施工隊要整塊拆除，避免砸傷或劃傷居民及工人。

　　對于拆遷產(chǎn)生的粉塵、噪音等影響，張必清表示，已囑托工人只在白天施工，盡量降低對小區(qū)居民的影響。

　　而清運垃圾會占用樓道、電梯，對此，張必清稱，向小區(qū)業(yè)主表示歉意。