食品價(jià)格推高8月CPI 住房租金連漲44個(gè)月

　　蔬菜、豬肉和雞蛋等食品價(jià)格推高8月物價(jià)指數(shù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年8月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，食品價(jià)格上漲4.7%，非食品價(jià)格上漲1.5%。

　　肉蛋菜價(jià)8月普漲

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，食品價(jià)格同比上漲4.7%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲約1.54個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師余秋梅表示，從同比來(lái)看，8月份的CPI同比漲幅比7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，主要原因是同比漲幅中的翹尾因素減少的部分要多于新漲價(jià)因素增加的部分。

　　環(huán)比上看，八大類(lèi)消費(fèi)品中，食品價(jià)格漲幅最大，上漲1.2%；其中，鮮菜價(jià)格，蛋價(jià)格上漲與豬肉價(jià)格漲幅較大，分別達(dá)7.6%、7.1%、4.5%。余秋梅認(rèn)為，食品中，鮮菜、豬肉和蛋價(jià)格上漲相對(duì)較多，是影響8月份食品價(jià)格乃至CPI環(huán)比上漲的主要原因。

　　她表示，8月份肉、蛋、菜價(jià)格的普遍上漲，既有季節(jié)性因素，也與當(dāng)月全國(guó)平均降水量較常年同期偏少、平均氣溫較常年同期偏高等因素有關(guān)。

　　住房租金連漲44個(gè)月

　　8月份，全國(guó)居住價(jià)格同比上漲2.6%，其中，住房租金價(jià)格上漲幅度達(dá)4.4%，這是住房租金自2010年連續(xù)44個(gè)月的上漲。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，房租連漲44個(gè)月主要是由以下幾個(gè)原因?qū)е碌模菏紫?，一二線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中。限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲；其次，一二線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高；此外，房屋租賃市場(chǎng)信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。

　　張大偉表示，影響房租上漲的這些因素長(zhǎng)期看依然會(huì)存在，房租在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)持續(xù)上漲。此外，由于8-9月份將是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看，房租在9月后依然有繼續(xù)上漲加速的可能性。?(記者李蕾蔣彥鑫 李丹丹)

　　■ 預(yù)測(cè)

　　全年CPI或?qū)⒌陀谡{(diào)控目標(biāo)

　　交通銀行金融研究中心表示，經(jīng)濟(jì)回暖促物價(jià)整體回升，但漲幅總體平穩(wěn)。7、8兩個(gè)月CPI同比運(yùn)行趨勢(shì)顯示下半年物價(jià)漲幅將高于上半年。

　　下半年物價(jià)上漲高度主要受三方面因素影響，國(guó)內(nèi)需求回升的力度；豬肉價(jià)格回升力度及持續(xù)的時(shí)間；以及原油等國(guó)際大宗商品價(jià)格受中東局勢(shì)影響的程度。目前來(lái)看，需求大幅回升的可能性不大；下半年豬肉價(jià)格持續(xù)走高到抑制；原油價(jià)格也難以持續(xù)上漲。

　　交行金融研究中心稱(chēng)，基于以上原因，判斷下半年CPI同比小幅回升至2.8%左右，四季度個(gè)別月份CPI同比漲幅可能達(dá)到3%左右，但全年CPI同比約為2.6%左右，明顯低于政府全年3.5%的物價(jià)控制目標(biāo)。(李蕾)