北京798藝術(shù)區(qū)物業(yè)治理轉(zhuǎn)租房與二房東發(fā)生沖突

　　法制晚報訊二房東帶人打了798的保安，798藝術(shù)區(qū)物業(yè)與二房東之間的矛盾再起波瀾。今天上午，798物業(yè)表示，將對二房東進(jìn)行清理。

　　8月17日，798畫廊玉蘭堂遭遇被二房東亞洲藝苑公司突然強(qiáng)行清場，導(dǎo)致總共20多件作品在保護(hù)不全的情況下全部暴露于高溫日曬的室外環(huán)境中。

　　這一事件也將798藝術(shù)區(qū)內(nèi)存在已久的物業(yè)、二房東與畫廊三方錯綜復(fù)雜的矛盾再次推到風(fēng)口浪尖之上。

　　當(dāng)天798物業(yè)隨即張貼告示，表示根據(jù)房屋租賃合同約定，二房東已經(jīng)構(gòu)成違約，798物業(yè)與其提前終止合同，并表示堅決清退二房東。

　　10月9日，又一名二房東的王某再度帶閑散人員，到798藝術(shù)區(qū)的“hi小店”尋釁滋事。并將798藝術(shù)區(qū)服務(wù)中心安保負(fù)責(zé)人王玉良和數(shù)位保安打成重傷。

　　前天，798物業(yè)就此事發(fā)表聲明，稱二房東王某伙同社會人員在798藝術(shù)區(qū)內(nèi)惡意行兇傷人事件之后，多次阻礙798藝術(shù)區(qū)清理二房東的行動，甚至798藝術(shù)區(qū)服務(wù)中心總經(jīng)理也遭到人身安全的威脅。

　　在聲明中，798物業(yè)工作人員表示，10月9日受傷住院搶救的王玉良已經(jīng)沒有生命危險，但和其他保安一樣都身受重傷。

　　今天上午，798七星物業(yè)經(jīng)營部經(jīng)理陳通告訴記者，798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展歷程，勢必會產(chǎn)生二房東。不過目前到底有多少二房東還沒有具體的數(shù)據(jù)。

　　陳經(jīng)理表示，798藝術(shù)區(qū)服務(wù)中心對二房東的清理是一直在進(jìn)行的，但這次力度較大。希望更多的房屋實際使用者積極和物業(yè)配合，提供相關(guān)證據(jù)，清理二房東，維護(hù)自身利益。

　　如果掌握二房東轉(zhuǎn)租的確鑿證據(jù)（一般為轉(zhuǎn)租合同），798物業(yè)會和二房東終止合同，和實際使用者簽訂房屋租賃合同，在租賃合同細(xì)節(jié)方面也會盡量考慮房屋實際使用者的利益。

事件回顧

　　8月17日上午，位于798藝術(shù)區(qū)的玉蘭堂畫廊遭到二房東亞洲藝苑公司的強(qiáng)行清退。

　　10月9日上午“Hi小店”二房東王某伙同多人在798藝術(shù)區(qū)內(nèi)惡意行兇傷人。

　　10月10日-10月12日，二房東王某連續(xù)三天到亞洲藝術(shù)中心、新繹畫廊等空間繼續(xù)向房屋實際使用者討要房租，尋釁滋事。