北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格8年翻9倍 16平米叫價(jià)450萬

　　一間16平方米的平房，叫價(jià)竟達(dá)到了450萬元。

　　俞莉盯著這一則北京實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房的出售公告倒 相關(guān)公司股票走勢(shì)

雖然被嚇了一跳，俞莉卻很清楚這樣的天價(jià)在北京絕非有價(jià)無市。

　　近兩年俞莉一直在關(guān)注學(xué)區(qū)房的消息，經(jīng)常在人氣非凡的學(xué)區(qū)房論壇灌水。

　　她知道，北京實(shí)驗(yàn)二小被稱為“北京最牛小學(xué)”，每年都有許多家長(zhǎng)擠破腦袋想把自己的孩子送到那里卻往往不得其門而入。

　　當(dāng)然這條出售公告的出現(xiàn)并沒有幫助俞莉解決她苦惱已久的問題：到底要不要為了小孩將來的教育舍棄如今舒適熟悉的居住環(huán)境，而換到又小又破又差的學(xué)區(qū)房里去？

　　事實(shí)上，這也是許多稍有經(jīng)濟(jì)條件的北京家長(zhǎng)的苦惱，不同的抉擇背后，則是那個(gè)至今仍持續(xù)爭(zhēng)議的擇校話題。

　　好上加好

　　與其他北京小孩的家長(zhǎng)一樣，李堯是在女兒將近3歲時(shí)開始考慮買學(xué)區(qū)房的，因?yàn)榘凑毡本┰S多名小學(xué)的政策，必須落戶滿3年才可以入讀。

　　在此之前，李堯?qū)ε畠何磥斫逃O(shè)計(jì)的路線是要么通過找關(guān)系入讀好學(xué)校，要么就是今后送到國(guó)外去參加高考、念大學(xué)。買學(xué)區(qū)房，從小學(xué)開始拼起，這樣的路徑李堯說他是在無意中碰上的，算是“趕上了”。

　　在決定要嘗試這條途徑之后，李堯開始奔忙。雖然北京的名校資源相對(duì)于需求量而言顯得非常稀缺，但是分布于教育強(qiáng)區(qū)西城、東城和海淀的各種學(xué)校還是會(huì)讓剛剛?cè)腴T的家長(zhǎng)眼花繚亂。

　　在查閱了無數(shù)資料、綜合排名以及實(shí)地考察之后，李堯最終選定了西城區(qū)，“因?yàn)槲鞒菬o論是小學(xué)還是中學(xué)的資源都比較平均，總體比下來是性價(jià)比最高的，而其他兩個(gè)區(qū)，無論小學(xué)還是中學(xué)，分級(jí)有點(diǎn)大，既有特別好的，也有特別差的”。

　　在2012年，拿定主意的李堯終于在月壇南街為女兒買下了學(xué)區(qū)房，在這附近，知名的小學(xué)至少有3所，即中古友誼小學(xué)、三里河三小以及復(fù)興門外一小?！斑@3所學(xué)校也有排名先后，中古友誼自然是最好的?！?/p>

　　雖然同為學(xué)區(qū)房，但價(jià)格仍然會(huì)隨著學(xué)校的名氣而拉開距離。李堯記得，當(dāng)時(shí)看房他就發(fā)現(xiàn)，最好的小學(xué)劃片學(xué)區(qū)房的價(jià)格與最差的小學(xué)劃片學(xué)區(qū)房的價(jià)格，每平方米相差兩至三萬元。

　　最終以每平方米四萬多元的價(jià)格，李堯買了這處39平方米的老舊房子，“面積比我現(xiàn)在居住的房子小了2/3，總價(jià)卻幾乎是相等的”，他們一家人并沒有搬到這所附加值極高的房子里去住，只是把戶口遷了進(jìn)去。

　　如今，不到兩年，這所房子每平方米的價(jià)格已經(jīng)漲到了六七萬元，而李堯的女兒也很快到了入學(xué)的年齡。

　　這個(gè)已近不惑之年的東北漢子認(rèn)為自己當(dāng)時(shí)的決定是正確的：“既然有機(jī)會(huì)，當(dāng)然想創(chuàng)造更好的條件給孩子?！?/p>

　　李堯當(dāng)年家在遼寧農(nóng)村，到縣城讀高中，再考上大學(xué)來到大城市，如今進(jìn)入令人羨慕的電信行業(yè)工作，一步一步。他說，不排除努力可以改變一個(gè)人的生存狀態(tài)和境遇，社會(huì)也鼓勵(lì)個(gè)體的努力，但是現(xiàn)在不是以前了，過去我沒有機(jī)會(huì)念北京的小學(xué)，如果有一個(gè)更好的平臺(tái)，可能我會(huì)上更好的學(xué)校，那不是更好嗎？

　　年代不同了

　　史達(dá)喜歡以過來人的身份跟別人分享他的經(jīng)歷，雖然這份更類似于“教訓(xùn)”的經(jīng)歷耗掉了他十年的勞動(dòng)價(jià)格。

　　史達(dá)的這份悲催經(jīng)歷很適合用那段經(jīng)典的電影臺(tái)詞做開頭：當(dāng)年，有一個(gè)學(xué)區(qū)房的機(jī)會(huì)擺在我面前，可是我沒有珍惜，等到失去時(shí)，才追悔莫及。

　　10年前，史達(dá)來到北京工作，2005年時(shí)籌備買房，比較巧合，當(dāng)時(shí)看的兩處房子價(jià)格都是36萬元，一處在回龍觀，130平方米；一處在中關(guān)村，60平方米，是中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)房。

　　“我覺得(中關(guān)村)那房子實(shí)在是太破了，而且那么小，相對(duì)于大一倍又新的回龍觀來說，完全沒有可比性。”史達(dá)現(xiàn)在回想起來還無奈地笑話自己，當(dāng)時(shí)還單身，根本就想不到將來遙遠(yuǎn)的子女教育問題，“認(rèn)識(shí)不到位”。

　　2012年，在孩子兩歲半時(shí)，史達(dá)賣掉了回龍觀的房子，買了一套中關(guān)村的學(xué)區(qū)房。這個(gè)時(shí)候他才發(fā)現(xiàn)，原來60平方米36萬元的中關(guān)村學(xué)區(qū)房，如今總價(jià)已變成320萬元，而自己回龍觀的房子才賣了210多萬元。

　　8年前總價(jià)相當(dāng)?shù)膬商追孔樱?年后的差價(jià)竟達(dá)到100萬元。

　　“我10年沒換工作單位，一直在現(xiàn)在的研究機(jī)構(gòu)，用的是同一個(gè)工資賬戶，買房時(shí)統(tǒng)計(jì)了工資總數(shù)，于是我非常不幸地發(fā)現(xiàn)，我10年工資的總額與這個(gè)差價(jià)相當(dāng)?！笔愤_(dá)說。實(shí)際上史達(dá)對(duì)學(xué)區(qū)房的態(tài)度也基本代表了整個(gè)社會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)房的變化趨勢(shì)。他剛工作時(shí)，所謂的學(xué)區(qū)房還不那么熱門，中關(guān)村的那些名校，通過繳納贊助費(fèi)等各種途徑基本能夠解決，后來他從身邊的人那里發(fā)現(xiàn)，小孩要進(jìn)入這樣的學(xué)校越來越難，直到現(xiàn)在可供選擇的似乎只有買學(xué)區(qū)房一途。

　　30多歲的史達(dá)通常會(huì)勸別人說：“不要以個(gè)人的成長(zhǎng)經(jīng)歷作為經(jīng)驗(yàn)來指導(dǎo)子女教育實(shí)踐，如今的環(huán)境，教育不均衡已是現(xiàn)實(shí)?！?/p>

　　“像我們這代人那個(gè)時(shí)候，教育基本是公平的，好學(xué)校差學(xué)校區(qū)別不大。而現(xiàn)在，差別很大很大?！笔愤_(dá)這樣的想法源于他身邊人的真實(shí)經(jīng)歷。他曾經(jīng)見過比自己年長(zhǎng)同事的小孩，受到良好教育與未受到良好教育實(shí)有天壤之別。

　　史達(dá)認(rèn)為，“這并不是他們父母的知識(shí)水平造成的，而真的是學(xué)校環(huán)境造成的”，他也曾見過某些極優(yōu)秀的研究員的孩子，因?yàn)闆]送到好學(xué)校去，結(jié)果出了這樣那樣的事，總之很糟心。

　　“學(xué)校教育確實(shí)不均衡，差別太明顯了，現(xiàn)在都只有一個(gè)孩子，我們作為家長(zhǎng)肯定是盡自己最大能力給孩子提供最好的教育。時(shí)間在流逝，孩子在長(zhǎng)大，機(jī)會(huì)不會(huì)為任何人停留。”史達(dá)說。

　　總要犧牲一方

　　俞莉一開始并沒有打算要買學(xué)區(qū)房，因?yàn)樵诮Y(jié)婚前就已經(jīng)安家朝陽(yáng)，當(dāng)時(shí)偶爾也會(huì)想到將來孩子的教育問題，總認(rèn)為附近的那個(gè)不知名的小學(xué)區(qū)應(yīng)該夠用了，從幼兒園到高中似乎都能滿足。而且當(dāng)公務(wù)員的老公一直也說可以通過某個(gè)同事的關(guān)系，花上二三十萬元的關(guān)系費(fèi)，進(jìn)到北京排名前十的小學(xué)，除了像實(shí)驗(yàn)二小這樣特別火的小學(xué)以外。因此購(gòu)買學(xué)區(qū)房從來沒有提上過日程。

　　“但是在我30歲兒子出生之后，我的想法就開始變了，尤其是他一天天長(zhǎng)大，你會(huì)希望給他最好的?，F(xiàn)在孩子兩歲，還有4年才上學(xué)，誰知道到時(shí)候政策又會(huì)怎么變。這種決定孩子將來命運(yùn)的事情靠自己總比靠別人要靠譜。我們應(yīng)該為他再努力一把。”俞莉和老公下定決心要換一套真正意義上的學(xué)區(qū)房，“就是能進(jìn)更好學(xué)校的那種”。

　　在關(guān)注了學(xué)區(qū)房的相關(guān)信息很長(zhǎng)一段時(shí)間后，俞莉卻感到越來越為難。

　　到底是選東城還是西城呢？西城的中小學(xué)資源都比較均衡，但是房子都比較破，而且價(jià)格畸高，能看中的基本上均價(jià)都在8萬元左右，這將導(dǎo)致沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，今后生活質(zhì)量肯定大大下降；東城離自己上班近，而且環(huán)境也比較熟悉，價(jià)格也相對(duì)便宜一些，能夠負(fù)擔(dān)得起，但資源不均衡，有好的小學(xué)，中學(xué)卻是不盡如人意。

　　這使得俞莉很苦惱，到底是選好小學(xué)還是好中學(xué)呢？到底是要個(gè)舒適的生活環(huán)境且相對(duì)寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境而犧牲孩子呢，還是拼命去爭(zhēng)取最好的不管生活質(zhì)量也不管居住條件而犧牲自己呢？

　　她糾結(jié)了很久，在廣泛征求朋友意見后，發(fā)現(xiàn)能夠理解她問題的家長(zhǎng)們都或多或少存在著相似的困惑。

　　最終促使她下定決心的是周圍朋友的一件事。這位朋友家庭收入并不高，有兩個(gè)孩子，他想給孩子力所能及的教育環(huán)境，但他拿不出幾百萬元來購(gòu)買一套真正意義上的學(xué)區(qū)房，在堅(jiān)持不懈地查找、看房、比對(duì)的循環(huán)往復(fù)中，他終于找到了一戶府學(xué)學(xué)區(qū)平房，面積只有5.5平方米，總價(jià)100萬元，這在他的能力范圍之內(nèi)，于是他迅速地出手了。

　　花100萬元買一個(gè)根本無法居住的房子這種做法，在俞莉的朋友圈中一度傳為笑談，很多朋友認(rèn)定此人瘋狂且不正常，但她卻很理解：“盡力給孩子最好的吧，誰讓你是他爹媽呢?！?/p>

　　(應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中人物均為化名)