房東背著店鋪原租戶招租 房東：為優(yōu)先考慮校內(nèi)職工

　　近期，已經(jīng)在解放西經(jīng)營了十年服裝生意的樓女士正忙活著備明年的貨，卻得知鋪面被東家租給了別人。又疑惑又惱火，“我的鋪面租期到今年12月31號，都準(zhǔn)備好要續(xù)租了，怎么不通過我就私自租給別人了呢？即使要公開招租，同等條件下自己也享有優(yōu)先權(quán)??？”樓女士無法接受這一事實。

　　樓女士承租的鋪面在解放西?？谑械诰判W(xué)大門東側(cè)，而該鋪面的東家也就是?？谑械诰判W(xué)(下文稱九小)。十年前，樓女士從該校租下了這一鋪面，每年續(xù)租合同一次。近些年由于經(jīng)營良好，租期由一年改為三年。記者從樓女士提供的租賃合同上看到，2011年，樓女士以每平方米300元/平方米、總10800元每月的租金租下了海口市第九小學(xué)的三間鋪面，于2014年12月31日合同期滿。

　　樓女士介紹，“我現(xiàn)在經(jīng)營得挺好，根本沒有打算過要退租，續(xù)租是一定的?！倍?dāng)樓女士邊等待簽續(xù)租合同，邊備明年貨品的時候，卻接到了九小一位教工的電話?！按蟾攀?0月8號，他告訴我說，我的鋪面要公開招租。”這讓樓女士感到很納悶，“我有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，招租也應(yīng)該首先問問我要不要續(xù)租啊?！睘榇?，樓女士打電話給一位負(fù)責(zé)九小鋪面出租事宜的副校長吳益，“他要么說自己在忙，要么不接電話。”樓女士告訴記者，之后樓女士在校內(nèi)見到了吳益，并表明了自己愿續(xù)租的態(tài)度。而這期間，吳益也并沒有提及有關(guān)鋪面如何參與公開招租的事宜。

　　10月20日，樓女士了解到鋪面已經(jīng)被九小租給了別人，她再找吳益得到的答復(fù)是，只能去找校長陳其華。而陳其華告訴樓女士，已經(jīng)公示過了，出租已經(jīng)成定局。這讓樓女士非常氣憤。氣憤的是至始至終她都沒有看到任何有關(guān)鋪面公開出租的公告，也沒有人問過她是否要續(xù)租。

　　九小負(fù)責(zé)后勤的副校長吳益針對樓女士的質(zhì)疑作出回應(yīng)：“在我們決定公開招租的時候就讓校工黃聞史告知樓女士公開招租一事，但是樓女士并沒有表露想要續(xù)租的意愿。在規(guī)定日期內(nèi)，只有蘇女士一人提交申請書，且在10月13號的會議上通過了該申請，以460元/平方米的價格與蘇女士簽訂了租賃合同，租期為5年，從2015年1月1日起。并于第二天公告了蘇女士承租該鋪面的公告，公示期間沒有人提出異議。所以，目前情況完全是因樓女士自我失誤造成的?！?/p>

　　至于公告為何公示在校內(nèi)，吳益稱，“這是學(xué)校的財產(chǎn)，也應(yīng)首先考慮校內(nèi)職工。”

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