萬寧：合同未到期房東要求租客搬家 警方介入調解未成功

　　5年前，朱先生在萬寧市城西路北側租用了兩間一至三樓的房屋當作辦公場所，按照合同約定，要到2015年5月份合同才到期。近日，房東拒絕收取最后半年的租金，要求朱先生馬上搬離，雙方因此起了矛盾，萬寧市公安局城西派出所介入調解但并未成功，律師建議雙方走法律程序解決問題。

　　租期未到房東卻要收房

　　據(jù)朱先生介紹，他在萬寧市長期做生意，2009年因為辦公場地等原因，限制了公司發(fā)展，隨后便租用了符某某在萬寧市城西路北側的兩間一至三樓的房屋，以及房屋后的一塊空地，當作辦公室和倉庫來使用。根據(jù)朱先生提供的租房合同顯示，雙方是在自愿的前提下簽訂的合同，租期為6年，從2009年6月1日到2015年6月1日，雙方約定前3年月租金為1800元，后3年租金標準根據(jù)市場價格調整，租金支付方式為每年支付一次。

　　朱先生表示，拿到出租房的使用權后，將房屋后面的約100平方米的空地搭建成倉庫，還對房屋進行了裝修等，總共投入將近30萬元。租房3年后，該路段熱鬧起來，房東符某某表示按照合同約定，后3年的租金按根據(jù)市場進行調整，雙方在租房合同的基礎上又簽訂了一份補充協(xié)議，從2012年6月1日到2015年5月31日，第一年每月的租金調整為5000元;第二年每月租金調整為5500元第三年每月租金調整為6050元。租金支付方式按年支付，之后雙方又口頭約定租金為半年支付。

　　朱先生介紹，11月5日，房東符某某打電話來通知，從12月份開始不再出租了，要求他搬離?！拔覀兪亲銎鞑纳獾?，整棟樓有大量的辦公用品，二樓和三樓還有宿舍，倉庫還堆放大量的器材，怎么可能一個月就能搬好家?”朱先生無奈地說，“為此，我多次與房東協(xié)商，11月底拿著租金找到房東，可房東卻不收租金，執(zhí)意要求在12月份前搬離?！?/p>

　　“按照租房合同顯示，我租的房到2015年5月底到期，所以已經(jīng)聯(lián)系好另外一個辦公場所，目前正在裝修?！敝煜壬f，“新辦公場所最少要3個月后才能搬進去，如今房東多次催搬家，我是實在沒辦法搬家啊!”

　　律師建議走法律程序解決

　　朱先生介紹，12月1日，房東與多名青年到達該公司辦公場所，要求其搬家，雙方也因此鬧矛盾，他害怕雙方矛盾激化，便撥打110報警處理。當天下午，房東又帶了多名青年到公司來要求搬家，朱先生又撥打了110，民警再一次到現(xiàn)場調解。

　　城西派出所在此事中出警民警介紹，當天接到報警后，他們便馬上趕到現(xiàn)場，組織雙方進行調解，但并未成功。警方希望雙方的租房矛盾，通過法律的途徑來解決。

　　房東符某某到底是何原因，一定要租房者朱先生在合同未到期的情況下搬離呢?隨后，記者電話采訪了符先生，其接通電話后得知是記者，便掛掉了電話，無奈下記者短信聯(lián)系房東，也不見其回音。

　　海南外經(jīng)律師事務所趙士偉律師表示，租客和房東既然簽署了租房合同，并且之后還簽訂了補充協(xié)議，那么雙方都有義務遵守約定。如果期間雙方產生矛盾，應該通過法律程序來解決此事，避免不必要的糾紛。

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