蘇州"秋褲樓"耗時(shí)11年完工 多次被傳爛尾(圖)

　　蘇州地標(biāo)建筑“東方之門”面臨四度違約風(fēng)險(xiǎn)。“東方之門”就是蘇州著名的秋褲樓，已經(jīng)爛尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，東方之門的開(kāi)發(fā)商將51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一家商貿(mào)公司，按照之前的補(bǔ)償協(xié)議，秋褲樓應(yīng)該在今年1月交付，但就目前的工程進(jìn)度看，交房是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第四次違約幾乎板上釘釘。圖為蘇州東方之門。

　　建設(shè)周期從4年延長(zhǎng)到11年，投資從45億元增加到90億元，被廣大網(wǎng)友戲稱為秋褲的蘇州地標(biāo)建筑“東方之門”多次傳出爛尾傳聞。前天傍晚，有消息傳出，“東方之門”土建工程終于完成了。昨天，記者向開(kāi)發(fā)商乾寧置業(yè)證實(shí)了這一消息。據(jù)悉，“東方之門”內(nèi)部裝修預(yù)計(jì)今秋完工，年底即可交付。

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蘇州“秋褲樓”三度延遲交付 開(kāi)發(fā)商資金鏈緊繃

　　據(jù)悉，目前，東方之門的開(kāi)發(fā)商乾寧置業(yè)，將51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金鷹商貿(mào)集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)12.86億元。但是這并不意味著一切問(wèn)題得到解決，雖然金鷹商貿(mào)的入主，有助于解決“秋褲樓”的資金難題，銷售問(wèn)題卻依舊困難。圖為施工中的東方之門。

　　昨天，記者站在金雞湖邊望去，“東方之門”頂層原本“開(kāi)口”的玻璃幕墻已全部“收口”。從外觀上看，這條大“秋褲”算是“織”完了，啥時(shí)候才能正式亮相呢？乾寧置業(yè)策劃總監(jiān)徐林表示，隨著外裝的完成，內(nèi)裝將加快推進(jìn)，目前已完成一半，其中機(jī)電部分完成七成，整棟大樓安裝電梯總數(shù)將達(dá)100部。預(yù)計(jì)今年8至9月將完成工程竣工驗(yàn)收，今年底商品房部分可以交付；2016年下半年，商場(chǎng)部分將對(duì)外營(yíng)業(yè)，目前正對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整；高端酒店計(jì)劃于2016年底至2017年初實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。

　　規(guī)劃建成的東方之門示意圖。

　　除了此前報(bào)道過(guò)的“空中花園”項(xiàng)目值得期待外，“東方之門”還有不少亮點(diǎn)，例如，大樓通過(guò)6至8層，實(shí)現(xiàn)南北樓的連廊互通，其中第6層將“挖”出一條空中河道，南樓建成蘇州街區(qū)，北樓打造成威尼斯街區(qū)，通過(guò)河道實(shí)現(xiàn)東西方“水城”的互通，河道上還有小船搭載市民來(lái)回巡游。第7層將是一個(gè)超長(zhǎng)的湖景酒吧，供市民休憩聊天。

　　施工中的東方之門。

　　“東方之門”從規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就備受關(guān)注，不過(guò)，建設(shè)進(jìn)度一拖再拖，其間一度傳出資金斷裂、出售股權(quán)、大樓易主的消息，原定于2008年竣工的工程，實(shí)際上直到2008年才開(kāi)建。整體交付時(shí)間從2013年10月、2014年1月、2014年6月，第四度延遲到2015年1月?，F(xiàn)代快報(bào)多次予以跟蹤報(bào)道。近日，東方之門通過(guò)自己的官方微信，首度直面質(zhì)疑，回應(yīng)種種傳聞。據(jù)官微介紹，交付時(shí)間一拖再拖，主要是因?yàn)轫?xiàng)目本身建設(shè)難度超高。

　　施工中的東方之門。

　　“過(guò)去東方之門沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)資金問(wèn)題，竣工之后更加不差錢?！毙炝直硎荆瓿鮽髀劷瘊棾鲑Y12.86億元，收購(gòu)乾寧置業(yè)51%股權(quán)，事實(shí)情況是目前雙方簽訂了意向書，但還在洽談磨合階段，雙方都在考察對(duì)方。目前看上東方之門的高端品牌經(jīng)營(yíng)商，還有香港、新加坡、馬來(lái)西亞等多家著名企業(yè)，均在調(diào)查了解與洽談過(guò)程中。最終與誰(shuí)合作，要以簽訂正式協(xié)議為準(zhǔn)，屆時(shí)會(huì)及時(shí)公布。

　　施工中的東方之門。

　　施工中的東方之門。

　　施工中的東方之門。

　　施工中的東方之門。

　　施工中的東方之門。