城管違法強(qiáng)拆被索賠3000多萬元 城管局:不用賠

　　羊城晚報訊 10日，在廣州市海珠區(qū)法院的法庭上，琶洲村陳氏三兄弟起訴向海珠區(qū)城管索要行政賠償3000多萬元。事情源于5年前海珠區(qū)城管局的一次強(qiáng)拆行動，而此次拆除行為被法院認(rèn)定違法。

房子被強(qiáng)拆狀告城管

　　1998年，為了完成琶洲塔公園項(xiàng)目的建設(shè)，陳志康三兄弟位于廣州琶洲村的房子被納入征地范圍，但因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問題未達(dá)成一致，陳志康兄弟成為了“釘子戶”。2010年10月28日，陳氏三兄弟的房子被強(qiáng)拆。

　　此后，陳氏兄弟就行政強(qiáng)制拆除行為將海珠區(qū)城管局等單位告上法庭。案經(jīng)廣州兩級法院審理，廣州中院于2012年作出終審判決，確認(rèn)海珠區(qū)城管局的拆除行為違法。該案也成為廣州首宗城管強(qiáng)拆被判違法案。

　　法院認(rèn)為，依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，當(dāng)事人仍拒不交出土地的，作出責(zé)令決定書的土地行政主管部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而本案中海珠區(qū)城管局并非作出責(zé)令決定書的土地行政主管部門，該局也沒有提供證據(jù)證實(shí)其有實(shí)施強(qiáng)拆行為的法定職權(quán)，其2010年10月28日的拆除行為屬超越職權(quán)。

城管局辯稱不用賠

　　10日上午，陳氏兄弟訴海珠區(qū)城管局行政賠償一案在海珠區(qū)法院開庭審理，海珠區(qū)城管局一名副局長也出現(xiàn)在了被告席上。陳氏兄弟就房屋價格（主張面積800多平方米、每平方米逾4萬元）、被拆除后至起訴時的租金損失及精神損害撫慰金等共提出了逾3000萬元的索賠金額。

　　海珠區(qū)城管局則答辯認(rèn)為，因陳氏兄弟未領(lǐng)取補(bǔ)償款，在房屋被拆除之前，其補(bǔ)償款和安置房鑰匙已進(jìn)行了公證提存，落實(shí)了對其房屋補(bǔ)償安置，陳氏兄弟對房屋已經(jīng)沒有實(shí)體上的財產(chǎn)利益，該局的行為也沒有侵害到陳氏兄弟實(shí)體權(quán)利。請求駁回陳氏兄弟全部訴請。

房屋定價說法不一

　　海珠區(qū)城管局還認(rèn)為，即使要賠，房屋的價格也不應(yīng)以陳氏兄弟一方提出的每平方米逾4萬元的價格來計算，而是按照房屋被拆時的價格，且房屋本來要被征，雖該局程序違法，房屋也不會存在后續(xù)的租金等問題。

　　陳氏兄弟及其代理人一方則認(rèn)為，海珠區(qū)城管局拆除行為違法在先，陳氏兄弟并未因其違法行為而喪失房屋的所有權(quán)。對于房屋的價格，他們表示是按照周邊房屋價格來確定，“事發(fā)近5年，海珠區(qū)城管局都沒有給予賠償，并沒有表現(xiàn)出誠意，如果按照房子被拆時的價格予以賠償，如今要在相同地段買一棟同樣大小的房子，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?！?/p>

　　據(jù)了解，在開庭前，海珠區(qū)法院也委托了相關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋價格進(jìn)行了評估，2010年周邊二手房價格，為8000多元每平方米。

　　庭審中，雙方?jīng)]有達(dá)成調(diào)解，正在進(jìn)一步審理中。

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