央行“雙降”望釋放7000億流動(dòng)性 或促A股觸底反彈

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　　數(shù)據(jù)

　　房企融資需求依然龐大。數(shù)據(jù)顯示，僅8月就有14家企業(yè)發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金額達(dá)到了648億元。其中包括萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等多家知名房企。

　　此外，年內(nèi)已經(jīng)有超過(guò)60家上市房企（包括港股）在內(nèi)地通過(guò)公司債融資預(yù)期高達(dá)2500億元，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億元。

　　——中原地產(chǎn)

　　算賬

　　30年期100萬(wàn)房貸

　　月供將少還155元

　　央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并實(shí)施定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。本次降息意味著，購(gòu)房者的還款壓力有所下降。

　　本次降息前的基準(zhǔn)利率為5.4%，新京報(bào)記者計(jì)算，假設(shè)貸款總額100萬(wàn)元，貸款年限30年，以等額本息方式還款，則每月需還5615.31元，總利息為102.15萬(wàn)元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7277.78元，需支付總利息81.22萬(wàn)元。

　　貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)后，按最新基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，在同樣的貸款額度和貸款年限下，以等額本息方式還款，則每月需還5460.26元，每月節(jié)省了155.05元，總利息為95.6萬(wàn)元，比之前少了6.55萬(wàn)元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7069.44元，降低了208.34元，需支付總利息77.46萬(wàn)元，比之前少了3.76萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，這是自2014年11月以來(lái)，央行在9個(gè)月的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行的第五次降息。9個(gè)月前，基準(zhǔn)利率還是6.15%。按此利率計(jì)算，三十年期百萬(wàn)貸款情況下，等額本息每月要還6092.28元，如今可比9個(gè)月前少還632元。新京報(bào)記者羅超

　　余額寶等互聯(lián)網(wǎng)寶寶或跌破3%

　　在資金寬松的背景下，包括余額寶等互聯(lián)網(wǎng)寶寶、銀行理財(cái)，包括存款、國(guó)債、大額存單、P2P在內(nèi)的各類理財(cái)產(chǎn)品收益都在下滑。

　　據(jù)融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，在央行本次雙降前的8月14日-8月20日，80只互聯(lián)網(wǎng)寶寶平均收益為3.02%，直逼3%。而在央行宣布雙降的25日，余額寶的最新收益率為3.208%。此外朝朝盈、微信理財(cái)通、百度百賺等知名寶寶收益率也直逼3%。

　　融360理財(cái)分析師表示，央行降準(zhǔn)、降息將釋放大量流動(dòng)性，市場(chǎng)資金面不再緊張，這必然會(huì)波及本質(zhì)為貨幣基金的寶寶們的收益。雖然短期內(nèi)影響不會(huì)很明顯，但向下破3%是必然趨勢(shì)。

　　實(shí)際上自5月份開(kāi)始，銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率連續(xù)下跌并屢創(chuàng)新低，7月份銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率僅4.68%，對(duì)投資者的吸引力逐漸減弱。融360理財(cái)分析師表示，在流動(dòng)性不斷增強(qiáng)的背景之下，未來(lái)幾個(gè)月銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率或?qū)⒗^續(xù)走低，不過(guò)跌勢(shì)有望放緩。

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