天津?qū)⒃u估爆炸事故受損房屋 已短信通知業(yè)主

　　13日，天津濱海新區(qū)政府透露，自9月7日公布選取評估機構(gòu)投票結(jié)果后，入選的天津方達房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司即投入到對天津港爆炸事故中嚴重受損房屋的評估準備當中，目前評估工作已全面展開。

　　此次評估范圍包括清水藍灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）、萬科金域藍灣、萬通新城、匯錦苑（雙子座）、旺角居小區(qū)這7個嚴重受損小區(qū)內(nèi)的全部住宅。

　　濱海新區(qū)政府已經(jīng)確定，對于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購方式的，將按照以8月11日為評估基準日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

　　方達評估公司總經(jīng)理黃繼盛介紹，目前該公司已收集了7個住宅項目的總平圖、分層分戶圖、竣工時間、商品房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及評估時點前二手住房交易案例等信息，并對收集的數(shù)據(jù)、資料進行篩選、統(tǒng)計和分析，建立了每棟住宅的基礎(chǔ)信息資料庫，完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析工作。

　　從9月12日起，方達評估公司評估人員、工作組人員與業(yè)主代表開始對離爆炸點最近的清水藍灣36棟樓實地查勘工作，實施前已通過短信將評估現(xiàn)場勘查工作時間安排告知業(yè)主，讓有意了解實地查勘的業(yè)主可到場全程參與。9月13日起，進行啟航嘉園小區(qū)評估實地查勘工作。

　　由于清水藍灣（海港城）、啟航嘉園9月14日進入全面維修施工，此次評估實地查勘工作從海港城、啟航嘉園項目開始，其他小區(qū)陸續(xù)展開。評估實地查勘后，評估公司嚴格按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響市場價格因素的基礎(chǔ)上，對估價時點價格進行估算和判定。

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