德國柏林叫停網(wǎng)絡(luò)短租房 房主將與官方對簿公堂

　　風(fēng)靡全球的網(wǎng)絡(luò)短租房平臺Airbnb在德國首都遭遇了一次“滑鐵盧”。1日起生效的一項新法規(guī)要求，柏林的房主不能擅自將他們住房的性質(zhì)改變?yōu)槎燃俟?。Airbnb已于日前開始陸續(xù)撤下其上超過2萬套柏林房源。

　　目前全球最大的網(wǎng)絡(luò)短租房平臺Airbnb發(fā)源于美國加利福尼亞州舊金山，其運(yùn)作模式是由私人住房的所有者在該平臺上發(fā)布廣告，之后與求租者通過網(wǎng)絡(luò)篩選配對，直接一對一接洽。由于其租住時長十分靈活，且價格遠(yuǎn)低于合法運(yùn)營的酒店，頗受全球自助游愛好者青睞。

　　1日生效的這項法律禁止的是對住房的“錯誤使用”，即擅自將其用途改為度假公寓供短期出租。根據(jù)德國房地產(chǎn)投資與開發(fā)協(xié)會測算，目前，全德境內(nèi)至少有4.64萬間私人住宅被作為度假公寓短期出租。該協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2015年，旅客在柏林的私人住宅內(nèi)過夜天數(shù)總和超過610萬，使得柏林成為全德國最大的網(wǎng)絡(luò)短租市場。

　　推動此項法規(guī)出臺的柏林州參議院認(rèn)為，柏林的城市規(guī)模一直在擴(kuò)張，而當(dāng)?shù)氐男陆ㄗ》恳验L期不能滿足人口增長所帶來的需求——故此，柏林州參議院認(rèn)為，此舉將緩解目前當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在爭議的發(fā)展?fàn)顩r。

　　不過，與業(yè)界老大Airbnb選擇“息事寧人”，主動下架柏林房源的做法相比，另一家網(wǎng)租房平臺Wimdu和它的60余名房主可不打算就這么“認(rèn)栽”。他們與Wimdu公司一起提起訴訟，要求法院判決新法規(guī)無效。這起訴訟將于今年6月正式開庭審理。

　　有分析認(rèn)為，此次事件是德國長期以來關(guān)于“效率和公平孰者優(yōu)先”爭論的最新一例。德國在二戰(zhàn)后確立的“社會市場經(jīng)濟(jì)”中的“社會”二字強(qiáng)調(diào)其在分配和社會福利等方面具有相當(dāng)程度的公平性，反對自由放任的美式資本主義。柏林官方作出這一決定時，未明說的邏輯便是這些住房通過網(wǎng)絡(luò)短租帶來的豐厚利潤使得房主不再愿意長期租給那些沒有多少錢、但又真正需要住房的人，從而造成社會不公。