華為遷離深圳？ 高房價傷害了誰？

創(chuàng)新是深圳最亮的底色，也是驅(qū)動未來的不竭動力。

　　新華網(wǎng) 韓家慧

　　近日，“華為遷離深圳”的消息刷爆朋友圈，文章援引華為總裁任正非在接受記者采訪時的言論與深圳龍崗區(qū)的一份經(jīng)濟(jì)報告，得出因為高房價華為或?qū)⑦w離深圳的結(jié)論。23日有媒體稱，華為回應(yīng)總部沒有遷出深圳的計劃。無論消息是否屬實，其背后所折射的問題依然值得深思。

　　任正非在接受記者采訪時表示世界的中心會分散化，會去低成本的地方，高成本最終會摧毀競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方。深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的空間發(fā)展。工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來換取工業(yè)的成長。現(xiàn)在土地越來越少，越來越貴，產(chǎn)業(yè)成長的可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活設(shè)施。生活設(shè)施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2016年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，房價最高漲幅為深圳63.4%，北京同比漲幅20.2%，上海同比增長34.2%。而在過去一年，深圳房價的漲幅也是領(lǐng)跑全國的。那么高房價究竟傷害了誰？

　　對于企業(yè)來說，趨利避害，最大限度的降低生產(chǎn)成本獲得利潤是本能。而對于制造業(yè)而言，租房是項重要成本開支。面對深圳的高房價，不少制造業(yè)選擇把工廠搬到內(nèi)地，僅把研發(fā)跟銷售部門留在深圳。深圳龍崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)報告提出，如果剔除華為，龍崗區(qū)工業(yè)產(chǎn)值下降14%；而與之對應(yīng)的東莞則表示，2015年的企業(yè)納稅排行榜，華為終端(東莞)有限公司拿下主營業(yè)務(wù)收入和納稅兩個第一。由此，產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng)是高房價損害企業(yè)利益，企業(yè)撤離深圳，深圳失去GDP貢獻(xiàn)者和稅收收入。

　　在創(chuàng)新方面，深圳對“雙創(chuàng)”的政策扶持，加上完整的產(chǎn)業(yè)鏈吸引了一批創(chuàng)業(yè)者，而如今這種優(yōu)勢逐漸被居高不下的房價所帶來的租金成本所消解。由此，高房價傷害的是一個城市的創(chuàng)新力、創(chuàng)造力。

　　在留住人才方面，曾有媒體報道，一對夫妻倆人都是名校研究生，在深圳有著體面的工作，有房有車有兒有女，但是他們還是選擇了賣房、舉家離開深圳，回到1000公里外的江城武漢，因為生了二胎，置換不起大房子，也不想窮極一生為孩子買學(xué)區(qū)房。深圳一套房等于武漢四套房，他們逃離了深圳，生活品質(zhì)大大提升，開始了另一種生活。在深圳騰訊總部已工作4年的85后阿文，級別為T2級工程師，月薪近3萬，在騰訊普通員工薪酬中屬于中等偏上，但買房對他而言仍是遙不可及的胡想。雖然深圳推出住房補貼政策以期留住高素質(zhì)人才，但在高房價面前無異于杯水車薪。由此，高房價傷害的是一座城市對人才的吸引力。

　　華為、騰訊、中興、大疆、比亞迪，這些公司均誕生于深圳，今天無論華為選擇漸進(jìn)式撤離深圳與否，創(chuàng)業(yè)之都深圳都需要反思高房價對企業(yè)、對人才、對這座城市所帶來的傷害。

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