成都：業(yè)主鑰匙給物管保管 保安“指揮”陌生男盜車

　　在小區(qū)保安“指揮”下，小偷開(kāi)車揚(yáng)長(zhǎng)而去。

　　陌生人在小區(qū)保安處拿了業(yè)主的車鑰匙，然后開(kāi)車揚(yáng)長(zhǎng)而去，兩個(gè)多月過(guò)去，車子的去向依舊是個(gè)謎，業(yè)主和物管陷入賠償拉鋸戰(zhàn)……4日，在文德路錦都馨苑小區(qū)內(nèi)，業(yè)主汪先生向成都商報(bào)記者講述了自己的奇葩遭遇。

　　車子眼皮下被盜

　　3月23日約18：50

　　男子頭戴鴨舌帽，背黑色背包，左手拎水果，右手作打電話狀，順利通過(guò)保安崗位進(jìn)入錦都馨苑小區(qū)停車場(chǎng)東側(cè)區(qū)域。

　　約18：54

　　男子走入西側(cè)汪先生的汽車所在地，其間數(shù)次與小區(qū)保安碰面，均未發(fā)現(xiàn)異常。

　　約18：56

　　男子掛斷電話走向保安崗（疑似將車鑰匙取走），不久汪先生的車開(kāi)始閃爍，男子徑直走向車輛，并在一名保安的指揮下將車開(kāi)出停車場(chǎng)。

　　其后，盜車男子開(kāi)車經(jīng)中環(huán)路八里莊段，到達(dá)二仙橋西路5號(hào)，逗留片刻后駛進(jìn)十陵二手車市場(chǎng)。最后出了城，去向不明。

　　陌生男子取走車鑰匙

　　保安“指揮”成功盜車

　　汪先生是成都一家制冷工程公司的負(fù)責(zé)人，今年3月22日晚，因飲酒后晚歸，車子由其好友周先生駕駛。

　　“當(dāng)時(shí)車位已經(jīng)被停滿，按照保安的指引，我們將車停在過(guò)道內(nèi)，然后保安將鑰匙拿走。”周先生回憶稱，這種做法在錦都馨苑小區(qū)很常見(jiàn)，“因?yàn)樾^(qū)車位有限，晚歸的車停在過(guò)道內(nèi)會(huì)影響其他車輛出行，所以由保安保管鑰匙，方便挪車。”

　　然而，3月24日上午，當(dāng)汪先生前往小區(qū)保安處領(lǐng)取鑰匙時(shí)，卻怎么也找不到。汪先生警覺(jué)地跑去查看車子情況，結(jié)果車子不見(jiàn)了蹤跡。

　　調(diào)取的監(jiān)控顯示，3月23日18：50，一個(gè)頭戴鴨舌帽的男子出現(xiàn)在監(jiān)控中，背著黑色背包，左手拎著水果，右手作打電話狀，順利通過(guò)保安崗位，進(jìn)入錦都馨苑小區(qū)停車場(chǎng)東側(cè)區(qū)域。

　　約4分鐘后，該男子走入西側(cè)汪先生的汽車所在地。監(jiān)控畫面中，小區(qū)保安與陌生男子數(shù)次碰面，均未發(fā)現(xiàn)異常，后向保安崗方向走去。18：56，男子掛斷電話前往保安崗似將車鑰匙取走，不久汪先生的車開(kāi)始閃爍，男子徑直走向車輛。在一名保安的指揮下，男子將車開(kāi)出車位，然后揚(yáng)長(zhǎng)而去。

　　值班保安龔育全回憶起當(dāng)時(shí)盜車男子進(jìn)入小區(qū)時(shí)的情景，“以為是小區(qū)業(yè)主，所以就沒(méi)有在意?！?/p>

　　被盜車輛已出城 警方仍在偵查中

　　3月24日11時(shí)，汪先生撥打110報(bào)警。后經(jīng)桃蹊路派出所民警偵查，陌生男子在錦都馨苑小區(qū)盜車后，經(jīng)中環(huán)路八里莊段，到達(dá)二仙橋西路5號(hào)，逗留片刻后又將車駕駛至十陵二手車市場(chǎng)，最后出城，去向不明。“目前仍在進(jìn)一步偵查中?！?/p>

　　6月4日，成都商報(bào)記者來(lái)到車子被盜現(xiàn)場(chǎng)，涉事的錦都馨苑小區(qū)停車場(chǎng)位于中環(huán)路八里莊段南側(cè)。保安崗及車輛入口就設(shè)在路邊。據(jù)四川萬(wàn)聯(lián)物業(yè)管理有限公司錦都馨苑物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理高國(guó)良介紹，小區(qū)內(nèi)共有925戶業(yè)主，700輛汽車，但車位只有500個(gè)左右。今年2月，在知曉小區(qū)保安收車主鑰匙以方便挪車后，決定對(duì)所收車鑰匙進(jìn)行登記。但據(jù)記者了解，3月22日，值班保安龔育全并未對(duì)汪先生的鑰匙進(jìn)行登記。

　　物管：建議走司法程序，該賠多少就賠多少

　　汪先生平時(shí)生意較忙，需要在多個(gè)工地之間走動(dòng)，自從車子被盜，不得不使用打車軟件代步，或讓朋友接送，“一天至少要耗掉兩小時(shí)?！?/p>

　　被盜車輛一時(shí)難以找回，汪先生向物業(yè)索賠，但就如何賠償，兩個(gè)多月過(guò)去了，依舊沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　汪先生提供的多張發(fā)票顯示，其被盜車輛是2013年1月購(gòu)買，加上購(gòu)置稅及裝飾，車子的價(jià)格為20.8萬(wàn)元?！拔业脑V求很簡(jiǎn)單，在找到車之前，給我一輛同等價(jià)位的車代步；如果找不到，則賠我同等價(jià)位的車及相關(guān)損失就行。”汪先生總的索賠金額為222766.5元，包含車子的相關(guān)費(fèi)用、車內(nèi)物品費(fèi)用及誤工費(fèi)等。

　　小區(qū)物業(yè)經(jīng)理高國(guó)良卻堅(jiān)稱：“物業(yè)方面雖然對(duì)丟車一事有一定責(zé)任，但是沒(méi)有太大的管理漏洞。公司法律顧問(wèn)已介入，正在協(xié)調(diào)解決。”

　　四川萬(wàn)聯(lián)物業(yè)管理有限公司副總付家平雖然承認(rèn)該小區(qū)在管理上存在漏洞，但對(duì)汪先生的賠償方案不贊同，“汪先生提出的索賠數(shù)額與我們的預(yù)想差別太大，建議走司法程序，該賠多少就賠多少?！?/p>

　　據(jù)記者了解，自從汪先生的車輛被盜后，錦都馨苑小區(qū)的保安已被要求不再保管業(yè)主的車鑰匙，“統(tǒng)一登記電話，如果需要挪車，就打電話通知。”

　　律師說(shuō)法

　　已構(gòu)成車輛保管合同關(guān)系

　　物管方應(yīng)承擔(dān)損失

　　四川豐宜（成都）律師事務(wù)所平京律師認(rèn)為，本次事件的關(guān)鍵點(diǎn)在于，汪先生和物業(yè)公司之間是否建立了車輛保管合同關(guān)系。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三百六十七條的規(guī)定，保管合同是實(shí)踐性合同，“本次事件中汪先生按物業(yè)要求按照慣例向其交付了代表車輛控制權(quán)的車鑰匙，個(gè)人認(rèn)為雙方之間已構(gòu)成了車輛保管合同關(guān)系。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三百七十四條“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”之規(guī)定，汪先生既然已經(jīng)繳納了車位管理費(fèi)，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車輛及車上物品的賠償責(zé)任。如果不能協(xié)商一致，汪先生可以通過(guò)向法院提起訴訟的方式解決。

　　四川泰和泰律師事務(wù)所楊杰律師認(rèn)為，盜車男子在保安處取得車鑰匙，車輛在小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)被偷，無(wú)論如何物業(yè)都應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，但是具體責(zé)任如何認(rèn)定需要視具體情況而定。汪先生應(yīng)繼續(xù)關(guān)注警方破案進(jìn)度，同時(shí)找保險(xiǎn)公司協(xié)商理賠事宜。

　　成都商報(bào)記者 王春 攝影報(bào)道