兩個車位四輛車 業(yè)主建升降梯被訴

　　王女士夫婦住在朝陽區(qū)望京地區(qū)某高檔小區(qū)，在小區(qū)地下車庫擁有兩個相鄰的產(chǎn)權(quán)車位。因家中車輛較多，為節(jié)約空間、提高車位利用效率，王女士夫婦在車位上搭建了升降設(shè)備。然而，這一做法卻遭到了小區(qū)物業(yè)公司的反對。負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司以排除妨害為由，將王女士夫婦訴至法院，要求拆除升降停車設(shè)備、恢復(fù)原狀。此案已由北京朝陽法院受理。

　　近日，負(fù)責(zé)望京地區(qū)某高檔小區(qū)的萬科物業(yè)將一戶業(yè)主訴至法院，萬科物業(yè)訴稱，王女士夫婦是該小區(qū)二層一套房產(chǎn)的業(yè)主，2015年7月28日起，王女士夫婦即在其地下停車位上搭建安裝了升降停車設(shè)備，并私自拉設(shè)了供電線路。萬科物業(yè)稱，該公司及小區(qū)業(yè)委會曾多次與王女士夫婦交流，但王女士夫婦拒絕拆除上述設(shè)備。萬科物業(yè)認(rèn)為，王女士夫婦的行為違反了《物業(yè)管理規(guī)約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，嚴(yán)重侵害了全體業(yè)主的共同權(quán)益。為維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，萬科物業(yè)將王女士夫婦訴至法院，要求拆除升降停車設(shè)備，恢復(fù)地下停車場原狀。

　　據(jù)悉，王女士家共在小區(qū)地下車庫購買了兩個車位，這兩個車位相鄰，且王女士夫婦擁有車位的產(chǎn)權(quán)。因王女士家有四輛車，為節(jié)約空間、提高車位利用效率，王女士夫婦遂對車位進行了改造，在車位上加裝了升降設(shè)備，為了解決升降裝置用電問題，王女士夫婦從自己家中引用了電源。

　　王女士夫婦認(rèn)為，其改裝車位的行為并沒有改變車位用途，只是加建了二層。作為車位的產(chǎn)權(quán)人，其可以占有、使用、處分該車位并從中收益，《物業(yè)服務(wù)合同》的約定侵犯了其擁有的車位所有權(quán)。王女士一方還表示，其之所以在車位上搭建升降設(shè)備，源于北京市鼓勵社會資本參與建設(shè)機動車停車設(shè)備，該行為并不違背合同。

　　朝陽法院已正式受理此案，目前案件正在進一步審理中。

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