良好投資環(huán)境增強城市影響力和吸引力 9家大型企業(yè)“相中”海口棚改

　　日前，我市博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)中的三宗地以總價的方式競拍，最后綠地集團以總價人民幣7.7億余元競得。當(dāng)天，還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價的方式競拍，由海航集團以總價人民幣8.15億元競得。此次拍賣，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財政收入，又緩解了棚改資金壓力。目前，已經(jīng)有9家企業(yè)參與2015-2016年度棚戶區(qū)改造項目的策劃和“勾地”工作，意愿參與具體項目的土地競拍。

　　我市棚戶區(qū)改造已完成19011戶?完成率158%

　　8月23日下午4時許，鹽灶居委會居民老符習(xí)慣性地路過鹽灶路，看看回遷房建設(shè)進展如何。隨著龍華區(qū)博義片區(qū)棚改項目回遷商品房的加快建設(shè)，龍華區(qū)博義片區(qū)棚改戶住上新房子就越來越近了。老符說，每天他都會來這里看一看，以便心里有個底。片區(qū)棚改，老符全家將獲得四套房子，他算一筆賬，以后居住兩套，剩下兩套出租，這樣每月可以收取三四千的租金。

　　但老符不知道，他的房租或許還可以更高。7月底，隨著博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)土地的成功拍賣，在未來三四年內(nèi)，綠地將在博義、鹽灶、八灶棚改片區(qū)打造一個集休閑商業(yè)、高尚居住功能于一體，配套設(shè)施完善的海口新中心。這片土地的持續(xù)增值指日可待。

　　截至7月31日，2016年?？谑谐鞘信飸魠^(qū)改造共完成19011戶，提前4個月超額完成省下達的棚改年度計劃任務(wù)12010戶，完成率158%。目前，白沙坊片區(qū)二期、面前坡和龍岐村3個項目已經(jīng)正式啟動征收工作；已完成的坡博坡巷、紅城湖延長線、三丹村、夏瑤二期等4個項目的概算批復(fù)，近期擬啟動。正在進行征收前期工作有五源河、石山鎮(zhèn)墟、永興鎮(zhèn)、大英村等4個項目。

　　記者從市房屋征收局了解到，根據(jù)規(guī)劃和征拆進度，根據(jù)正在實施的各棚戶區(qū)改造項目的房屋征拆和土地收儲進度，今年還可整理出一批具備投放市場條件的經(jīng)營性土地和回遷商品房用地，如秀英區(qū)的新海村片區(qū)，瓊山區(qū)的濱江新城二期、夏瑤村二期片區(qū)，美蘭的新瓊、下洋瓦灶、白沙坊片區(qū)等，屆時，這些土地將根據(jù)年度土地供應(yīng)計劃逐步投入市場。紅城湖片區(qū)可經(jīng)營性用地和回遷商品房用地尚有約480畝、博義、鹽灶、八灶可經(jīng)營性用地和回遷安置地尚有約260畝，可在今年三、四季度推向市場，土地收益預(yù)計可達50多億元。

　　良好環(huán)境吸引大型企業(yè)參與?？谂锔捻椖?/strong>

　　自去年7月31日起，海口全市上下開啟了“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”大行動。這一年來，?？诎l(fā)生了翻天覆地的變化。對于鹽灶、八灶這一片老城區(qū)來說，背街小巷更干凈了，衛(wèi)生死角沒有了，市場里不污水橫流了，馬路上的車不亂停了，城市交通、環(huán)衛(wèi)的配套更完善了……數(shù)不清的變化讓生活在這里的百姓更舒心，也讓投資者更有信心。

　　“最讓我感動的是這里干部的實干精神，‘雙創(chuàng)’讓城市的人居環(huán)境更加整潔?！本G地集團海南事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理黃高山說，?？凇半p創(chuàng)”以來，干部敢于擔(dān)當(dāng)?shù)膽B(tài)度，讓更多的投資者看到希望。沿著濱海大道向東三四公里就是改造后的騎樓老街，向西走一兩公里就是正等著合并的?？谧畲蟮娜齻€公園，鹽灶片區(qū)周圍的環(huán)境在越變越美，這里的地價肯定跟著漲。

　　投資環(huán)境的改善，極大地增強了城市的影響力和吸引力。去年以來，在“極簡審批”和“一條龍保姆式服務(wù)”的激勵下，大大增強了企業(yè)的投資信心，許多企業(yè)紛紛落戶?？?，除了綠地集團，目前已經(jīng)有包含7家央企在內(nèi)的9家大型企業(yè)與?？谑泻炗喓献饕庀騾f(xié)議，意向參與?？谑信飸魠^(qū)房屋征收、基礎(chǔ)設(shè)施、回遷商品房的建設(shè)，海航集團、中城建集團、中交集團等企業(yè)已進入項目落地的實際性磋商階段。

　　今年來，我市制定并出臺了貨幣化安置、簡化審批等一系列新舉措，不斷完善體制機制、創(chuàng)新模式、規(guī)范程序、多元融資，棚改項目審批時間目前僅需245天，棚改工作進入了快車道。

　　靚麗的數(shù)據(jù)背后體現(xiàn)的是全市上下人心思進、人心思齊的勇氣和信心；數(shù)據(jù)也正照亮著這個“創(chuàng)動城市”的美好新未來。市房屋征收局副局長朱軍表示，該局將全面落實近日召開的書記專題會議精神，?按照省、市服務(wù)社會投資百日大行動要求，深入各區(qū)，協(xié)調(diào)解決存在的問題；深入項目現(xiàn)場，全力以赴為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù)。全力推進棚改征收力度，加快棚改回遷商品房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)建設(shè)，跟蹤后續(xù)土地招商等工作，讓項目早落地、早開工、早見效，造福百姓。

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