外媒:哈佛附近買(mǎi)房比上哈佛更難 350萬(wàn)只能買(mǎi)兩居

　　外媒稱(chēng)，哈佛所在劍橋市今年三月房?jī)r(jià)中位價(jià)達(dá)222萬(wàn)美元，同比飚漲45%。350萬(wàn)人民幣（約合52萬(wàn)美元）僅能在市中心買(mǎi)兩居公寓。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》9月2日?qǐng)?bào)道，哈佛大學(xué)幾百年來(lái)在馬薩諸塞州的劍橋一枝獨(dú)秀，劍橋這塊繁榮興旺的“福地”與波士頓隔查爾斯河相望。

　　如今，哈佛大學(xué)總共獲得376億美元的捐款（冠絕全球），每年收取每個(gè)學(xué)生的學(xué)費(fèi)高達(dá)6.3025萬(wàn)美元（在美國(guó)也是數(shù)一數(shù)二），使其成為全美國(guó)有錢(qián)年輕人最扎堆的地方。

　　事實(shí)上，在難度上唯一能勝過(guò)入讀哈佛的事可能要算是就近找房了。今年哈佛的錄取比例只有5.2%，為史上最低。根據(jù)麻省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)：劍橋今年三月的房?jī)r(jià)中位價(jià)達(dá)222萬(wàn)美元，同比飚漲了45.9%。

　　“哈佛大學(xué)是直接影響劍橋房?jī)r(jià)走勢(shì)的火車(chē)頭?！?Remax Destiny房屋經(jīng)紀(jì)人史蒂芬·蘭金（Stephen Rankin）說(shuō)?！斑@里房?jī)r(jià)漲幅差不多直接關(guān)聯(lián)哈佛大學(xué)在全美高校的排名?！?/p>

　　然而，推動(dòng)過(guò)去一年房?jī)r(jià)飚升的另一大因素是劍橋日新月異的經(jīng)濟(jì)格局。生物科技與制藥公司正連同高科技公司一起在此安營(yíng)扎寨，其目的旨在吸引哈佛以及另一知名學(xué)府麻省理工學(xué)院的青年才俊。

　　在線零售巨擎亞馬遜（Amazon）在此設(shè)有10萬(wàn)平方英尺的辦公區(qū)域，而高科技公司谷歌（Google）正擴(kuò)建4萬(wàn)平方英尺的辦公場(chǎng)所。其同行微軟（Microsoft）與IBM在此也建有科研基地，它們與制藥業(yè)巨子輝瑞（Pfizer）以及諾華（Novartis）一樣，雇傭了大量當(dāng)?shù)貑T工。“這些新扎營(yíng)的公司創(chuàng)造了大量高收入職位，真正帶動(dòng)了本地高端房屋的行情。”Compass房屋經(jīng)紀(jì)公司劍橋分部中介克里斯蒂安·瓊斯（Christian Jones）說(shuō)。

　　科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)（Coldwell Banker）推出的一套毗鄰哈佛廣場(chǎng)的三臥住宅，售價(jià)高達(dá)238萬(wàn)美元。

　　自2006年房地產(chǎn)大行情啟動(dòng)以來(lái)，這里的房源越來(lái)越供不應(yīng)求，樓市買(mǎi)家們面臨的最大問(wèn)題依然是劍橋漸趨減少的待售房屋，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蓋爾·羅伯茨說(shuō)?！靶律鲜械姆课荽蠹s一周就能賣(mài)掉?！彼f(shuō)，“持續(xù)幾年的低庫(kù)存與房?jī)r(jià)上漲造就了劍橋幾十年以來(lái)最為緊俏的樓市行情?！包S金地段的房屋一兩天就被搶購(gòu)一空?！?/p>

　　購(gòu)房指南

　　●哈佛是美國(guó)歷史最悠久的高校，始建于1636年。

　　●坎布里奇人口超過(guò)10.7萬(wàn)人，其中26%為大學(xué)生。

　　●外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房沒(méi)有任何政策限制。

　　●坎布里奇是美國(guó)自行車(chē)最為普及的城市，建有四通八達(dá)的自行車(chē)線路。

　　實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力

　　50萬(wàn)美元可在哈佛廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一套2臥公寓房；

　　100萬(wàn)美元可在North Cambridge一帶購(gòu)買(mǎi)一套四臥住宅；

　　1000萬(wàn)美元可在哈佛廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一套翻新的七臥豪宅

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