海口一個小區(qū)兩家物業(yè)？原是老物業(yè)被解聘后拒離開

　　近日，位于海口市板橋路的海尚明居小區(qū)成立了業(yè)主委員會，隨后業(yè)主投票決定要解聘老物業(yè)，新老物業(yè)交接引發(fā)爭執(zhí)，新物業(yè)進場了，老物業(yè)海南瀧壇物業(yè)管理有限公司(以下簡稱瀧壇物業(yè))拒絕退場。9月7日13時許，瀧壇物業(yè)的人員砸壞了物業(yè)辦公室的大門。小區(qū)業(yè)主稱這是毀壞小區(qū)公共財物，報警后轄區(qū)內(nèi)的白沙派出所介入調(diào)查。

　　小區(qū)業(yè)主：

　　老物業(yè)管理存在很多問題

　　9月7日15時許，記者趕到現(xiàn)場，看到原來老物業(yè)辦公的地方大門被砸毀，玻璃碎了一地，有幾名自稱是瀧壇物業(yè)員工的男子坐在里面。而在小區(qū)一樓墻壁上，分別掛著兩條橫幅，一邊是“強烈要求瀧壇物業(yè)立即撤離”，另一邊是“歡迎新思維物業(yè)服務(wù)有限公司入駐”。

　　監(jiān)控錄像顯示，7日13時17分許，一名男子拿起滅火器，接連幾次砸了物業(yè)辦公室的門，而后又進來幾名男子，砸了另一個門。業(yè)主們稱，其中有瀧壇物業(yè)的員工，但也有一些他們不認識的社會青年。

　　“因為老物業(yè)不肯走，我們3天前就貼了封條，鎖了物業(yè)辦公室，沒想到他們會在中午帶人來砸了原來的物業(yè)辦公室?！睋?jù)海尚明居小區(qū)業(yè)主委員會的張副主任介紹，今年6月16日，小區(qū)成立業(yè)主委員會，并于7月24日完成了解聘瀧壇物業(yè)的投票工作。根據(jù)小區(qū)物業(yè)選聘結(jié)果，原有的瀧壇物業(yè)撤出，新選聘的物業(yè)入駐。不過，交接工作并不順利。瀧壇物業(yè)一直拒絕簽收告知函，還質(zhì)疑業(yè)主的投票，向法院起訴，拖延物業(yè)交接工作，拒絕離開。在此期間，他們也與瀧壇物業(yè)多次進行溝通但都沒效果，與此同時，白沙街道司法所還有轄區(qū)街道辦事處等部門都介入幫忙協(xié)調(diào)。

　　據(jù)了解，海尚明居小區(qū)共有460多戶業(yè)主，從2013年開始陸續(xù)入住?！叭绻麨{壇物業(yè)干得好，我們也不會解聘他們。況且我們的投票過程符合法律法規(guī)，都是按照現(xiàn)行法律要求來操作的?！睆埜敝魅畏Q，他們業(yè)主決定解聘瀧壇物業(yè)，是因為在近3年的物業(yè)服務(wù)過程中，瀧壇物業(yè)的管理存在很多問題，不久前還發(fā)生了電梯鋼絲繩斷裂業(yè)主被困的事，幸好業(yè)主通過發(fā)微信求助，最終被救出。另外，小區(qū)也存在違建和避雷針被拆的事，小區(qū)衛(wèi)生管理也不到位；同時小區(qū)一樓地板開裂，一直沒得到解決。

　　記者在隨后的采訪中，多名業(yè)主也都稱的確存在以上問題。

　　瀧壇物業(yè)：

　　質(zhì)疑投票過程，已經(jīng)起訴，等待法庭判決

　　在白沙派出所，記者采訪了海南瀧壇物業(yè)管理有限公司的法人代表彭先生。彭先生承認，今天他們的確是砸了物業(yè)辦公室的門，砸門的人都是公司員工，沒有外來人員?！耙驗檗k公室里面都是我們的辦公資料和電腦等物品，我們是為了能夠進入辦公室，用電腦幫業(yè)主交水電費才砸開門的?！迸硐壬Q，他們現(xiàn)在還沒與新物業(yè)交接，業(yè)主們買水電還得通過他們。對于業(yè)主們指出的物業(yè)管理存在的問題，彭先生表示，的確存在一些問題，但不是他們造成的，他們也多次向政府部門求助，一起幫忙解決這些問題。

　　對于小區(qū)業(yè)委會投票通過解聘瀧壇物業(yè)的事，彭先生稱，他認為投票過程存在貓膩，所以拒絕承認投票結(jié)果，拒絕退出小區(qū)，并且他已經(jīng)向美蘭區(qū)法院起訴了，本月底法院將開庭審理，要等待法院的公正判決，他們才能決定是否離開。

　　瀧壇物業(yè)砸門的事情發(fā)生后，白沙派出所迅速出警，并聯(lián)合巡控大隊一起趕到現(xiàn)場，及時帶走了4人到所里進行調(diào)查。據(jù)出警的林副所長稱，據(jù)初步了解，這是由于小區(qū)新老物業(yè)交接不順引發(fā)的糾紛，他們接到群眾報案后及時趕到現(xiàn)場，避免事態(tài)惡化，目前警方正在調(diào)查情況。

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