北京購房網(wǎng)簽出新規(guī) 封堵“假結(jié)婚”

　　為了封堵通過假結(jié)婚騙購房資質(zhì)買房，夫妻雙方購房時(shí)，已無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。目前，北京已經(jīng)在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行新舉措，以夫妻雙方名義購房的京籍家庭，房本中必須得有帶“指標(biāo)”一方的名字。

　　按照這項(xiàng)網(wǎng)簽新政所要求，以家庭名義購房的京籍家庭，網(wǎng)簽之時(shí)，只能有兩種選擇：一種是選擇購房家庭中具備購房資格的人為買受人，出具單獨(dú)所有不動(dòng)產(chǎn)登記證；一種是選擇購房家庭中具備購房資格人為買受人的同時(shí)，選擇將不具備購房資格人作為買受人的共有權(quán)人。而第三種情況，將購房家庭中不具備購房資格人為買受人且單獨(dú)所有，將無法生成網(wǎng)簽。

　　例如，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會(huì)有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。

　　據(jù)了解，“假結(jié)婚”是從去年開始在北京房地產(chǎn)市場興起的一種“騙購”手段，和“假離婚”一樣，目的都是為了獲得再多買一套房的資格。通常的操作手段是，本身無購房資格的一方，通過中介機(jī)構(gòu)找到一位具備“房票”的“假結(jié)婚”對(duì)象，雙方先簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，注明婚后所購房屋為無資質(zhì)一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；接著，雙方去辦理結(jié)婚、購房手續(xù)，待房本下來后，再辦理離婚，無購房資質(zhì)一方由此順利在北京買到一套房產(chǎn)。一些“房蟲”專門在做這樣的買賣，他們以自己身上的購房資質(zhì)為資本，以假結(jié)婚的方式幫人買房，最終收取10萬元左右的報(bào)酬。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，首先，北京房地產(chǎn)市場的政策力度屬于全國最嚴(yán)格，從執(zhí)行的政策細(xì)則看，也一直在細(xì)化?！氨仨毞腺彿抠Y格署名，目前執(zhí)行落地在新建商品房簽約中，二手房目前還未落地。這一政策的確有利于減少部分灰色現(xiàn)象的產(chǎn)生?！钡珡埓髠ケ硎荆本┓績r(jià)漲幅目前看，處于全國第二梯隊(duì)，預(yù)計(jì)出臺(tái)更嚴(yán)厲調(diào)控政策的可能性不大。

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