南京出臺(tái)限購(gòu)政策 市民有2套及以上住房不能再購(gòu)新房

　　中新網(wǎng)9月25日電據(jù)南京市委宣傳部新聞發(fā)布官方微博消息，南京市政府主城區(qū)住房限購(gòu)政策，于9月26日起實(shí)施，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。

　　政策通知原文如下：

　　為深入貫徹落實(shí)中央和省政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的工作部署，繼續(xù)引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，落實(shí)好《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(寧政發(fā)〔2016〕75號(hào))精神，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，9月25日市政府出臺(tái)了主城區(qū)住房限購(gòu)政策，于9月26日起實(shí)施。

　　限購(gòu)政策明確，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。針對(duì)不同的購(gòu)房需求，采取差別化措施，保護(hù)剛需和改善性購(gòu)房，打擊投機(jī)購(gòu)房。

　　限購(gòu)政策要求，執(zhí)行限購(gòu)的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)，不包括高淳、溧水和六合三區(qū)，體現(xiàn)了調(diào)控政策的差別化和精準(zhǔn)化。

　　限購(gòu)時(shí)間明確，新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)六區(qū)以存量房網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，江寧、浦口兩區(qū)以存量房合同網(wǎng)簽或受理時(shí)間為準(zhǔn)。

　　限購(gòu)政策的操作細(xì)節(jié)已經(jīng)明確，對(duì)于在9月26日之前已經(jīng)完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，交付定金、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，買房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)；對(duì)于在9月26日之前購(gòu)房人(非本市戶籍居民家庭)已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)。

　　限購(gòu)政策的工作流程也已明確，為落實(shí)好市政府的政策要求，市房產(chǎn)和國(guó)土部門聯(lián)合確立了限購(gòu)政策執(zhí)行具體操作流程：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)信息(《本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》和《非本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》)簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易部門不予辦理交易手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理登記手續(xù)。

　　限購(gòu)政策按照“因地制宜、完善措施”的原則，體現(xiàn)了政府進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序的決心，有利于科學(xué)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展。

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