深圳樓市新政限購限貸：二套房首付70%

　　原標題：深圳限購限貸加碼 5天10城調(diào)控樓市

　　據(jù)新華社電昨日，深圳提出樓市調(diào)控八項措施，進一步深化該市限購政策。新政指出，深圳市非戶籍居民只要連續(xù)繳納5年以上個人所得稅或社保即可購買1套住房，購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　深圳《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》4日發(fā)布，以期在今年3月出臺調(diào)控政策的基礎上，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　這些政策包括：“十三五”期間深圳將加快落實800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務。其中，新增商品住房項目，套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　此外，深圳將完善住房限購政策，抑制投資投機需求。要求本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

　　對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，深圳將繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　■ 盤點

　　5天10城 樓市調(diào)控新政扎堆發(fā)布

　　據(jù)統(tǒng)計，自9月30日至10月4日，短短五天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳共計10個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。

　　其中9月30日，北京發(fā)布樓市調(diào)控政策，分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺“分區(qū)限購”政策，對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%。

　　10月1日，鄭州市則宣布，從10月2日起，在市內(nèi)五區(qū)和航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下，不含180平方米的住房。

　　10月3日，武漢市政府決定，今起對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山、東湖高新、經(jīng)開（不含漢南）、東湖風景區(qū)實行住房限購限貸。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例為50%。

　　10月4日，深圳提出樓市調(diào)控八項措施，進一步深化該市限購政策。

　　權威專家在接受記者采訪時表示，多地樓市調(diào)控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

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