租房淡季不“淡” 三季度房租同比上漲6.8%

　　“60平方米，月租6800元?！苯舆B三天，像商量好似的，小于得到的每套房報(bào)價(jià)都出奇一致。10月，是北京房屋租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，租客們想找房卻一點(diǎn)兒不容易，因?yàn)椋鄶?shù)房源都握在了中介手中。

　　淡季租房 那叫一個(gè)難

　　“來(lái)北京前，就知道房租不便宜，可沒(méi)想到，不只價(jià)格高，找起房來(lái)也很難?！碧崞鹑熘衼?lái)回奔波的經(jīng)歷，租客小于攢了一肚子的苦水。

　　從外地到北京工作的小于，是先拖著行李箱入住的酒店，后從同事中尋覓了一位合租室友，早一天找到房子，對(duì)他就意味著能節(jié)省298元/天的住宿費(fèi)?！皟删?，有電梯，房間干凈，基礎(chǔ)家具家電齊全?！笨紤]到時(shí)間緊、預(yù)算也不寬裕，兩位小伙子選擇了北四環(huán)某老小區(qū)門口的一家大中介。

　　小于回憶，第一天，當(dāng)他走進(jìn)門店時(shí)，經(jīng)紀(jì)人很是熱情，聽完敘述后，立即表示手中有三套合適的兩居，精裝修標(biāo)準(zhǔn)，可隨時(shí)看房?！拔乙宦?，特高興，覺得淡季找房果然合適?！痹谛∮趯?shí)地看完戶型后，經(jīng)紀(jì)人才委婉說(shuō)明，這些是公司旗下的房子，“房東”正是中介公司，每月除8000元的租金外，還有一筆管理費(fèi)。

　　“這兩套有點(diǎn)貴?！彼懔怂阋荒甑淖饨饠?shù)額，小于連連擺手，表示希望找套和房東個(gè)人簽約的房屋，并約定了第二天接著看。

　　第二天傍晚，經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度來(lái)了180度轉(zhuǎn)變。當(dāng)小于按照約定時(shí)間到達(dá)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人卻不在店里，通話中只留下一個(gè)人名就匆匆掛了線。另一位經(jīng)紀(jì)人“接手”了小于，在房源庫(kù)中搜尋了15分鐘，只找到一套被用作辦公出租的三居室。

　　租業(yè)主的房 那叫一個(gè)難

　　“這套現(xiàn)在看不了房?！薄斑@套業(yè)主貌似不租了?！薄斑@套租客要到月底才能搬走?！薄杏X到經(jīng)紀(jì)人的敷衍，小于匆匆離開，換了一家中介門店，并直接提出不看“托管房”。

　　這一次，經(jīng)紀(jì)人雖沒(méi)有倨傲，提供的房源卻寥寥無(wú)幾，一個(gè)十幾棟樓組成的小區(qū)，只找出了兩套60平方米的戶型?！案?，現(xiàn)在是淡季，可租的房子少啊?！苯?jīng)紀(jì)人表示，因?yàn)榉孔由?，房東不著急，租金報(bào)價(jià)上也沒(méi)有太多便宜，月租金都是6600元。

　　不過(guò)，在看房中，小于倒覺得經(jīng)紀(jì)人并沒(méi)說(shuō)實(shí)話。第一套房，業(yè)主直接表示想快點(diǎn)出租，可以降200元。第二套房，仍居住的業(yè)主表示可隨時(shí)搬走騰房?！拔覀兤鋵?shí)看中第二套，可臨到簽約時(shí)，才發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供不了房本，就黃了?！毙∮谛φf(shuō)，他的運(yùn)氣著實(shí)不好。

　　輾轉(zhuǎn)3天租了“托管房”

　　接連碰了兩天壁，小于和室友商量后，第三天又更換了另一家大中介。然而，情況并沒(méi)有改善。和業(yè)主直接簽約的房屋，數(shù)量少，而且總是不湊巧得看不了，能看的，都是中介公司代管的房屋?！拔抑欢巳斓木频?，不能總拖著，只得定了一套?！?/p>

　　簽約過(guò)程也是一波三折?？捶繒r(shí)，經(jīng)紀(jì)人答應(yīng)租金降200元，每月6600元。到簽約桌上，小于才知道，這套房只有8個(gè)月的租期?！斑^(guò)了8個(gè)月，咱肯定還能續(xù)租，只是您得重新簽份合同，并再交一次中介費(fèi)?！?/p>

　　一次中介費(fèi)，就是另一個(gè)6600元，小于不愿答應(yīng)。最終，合同簽了一年，但經(jīng)紀(jì)人把租金提回到了6800元?！叭缃竦淖赓U市場(chǎng)，房源多攢在中介手中，普通人想找套踏實(shí)房太不易。”

　　三季度價(jià)格同比上漲6.8%

　　每一年，北京房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格都在上漲。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，今年三季，北京市住房租賃交易量環(huán)比二季度上漲4.2%，成交均價(jià)為每月4697元/套，環(huán)比二季度上漲了1.9%，同比2015年三季度上漲了6.8%，季度成交量、成交均價(jià)均達(dá)到了一個(gè)新的高度。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也明顯表明，進(jìn)入2016年以后，北京的住房租賃市場(chǎng)較以往有較大幅度升溫。一方面，這說(shuō)明北京人口凈流入的趨勢(shì)并未改變，租賃的市場(chǎng)需求還在增長(zhǎng)；另一方面，如何推進(jìn)租賃市場(chǎng)的更好發(fā)展，將是今后研究的重要課題。

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