河北4A級(jí)景區(qū)旁炸山建別墅 業(yè)主非富即貴名人多

????11月9日3時(shí)52分，淶水縣一渡青青小鎮(zhèn)6期A地塊，幾個(gè)炸點(diǎn)幾乎同時(shí)起爆。炸點(diǎn)距已入住的別墅僅一墻之隔。

????上千炮眼填埋炸藥開山炸石

????“工地炸山，房子都跟著抖動(dòng)。”11月4日，青青小鎮(zhèn)業(yè)主在微信公眾號(hào)上發(fā)帖直指六期工程爆破作業(yè)將家里的玻璃都震碎。

????帖子中配發(fā)的一段視頻由小區(qū)監(jiān)控拍攝，28秒的視頻顯示，一段急促的警報(bào)聲響起6秒后，監(jiān)控畫面開始發(fā)生顫動(dòng)，隨之而來的是兩聲連續(xù)的爆炸聲響，監(jiān)控畫面抖動(dòng)隨之加劇。視頻17秒，轟響聲再次傳來，畫面繼續(xù)抖動(dòng)。

????爆破的六期工地項(xiàng)目距離三期住戶僅有一墻之隔。在青青小鎮(zhèn)售樓處，工作人員介紹，該地塊將建設(shè)“聯(lián)排和疊拼”。售樓沙盤上也已明確標(biāo)示出六期A地塊的聯(lián)排模型。

????業(yè)主們無法理解，身處“國家地質(zhì)公園”、“4A級(jí)景區(qū)”內(nèi)的別墅區(qū)怎會(huì)允許有開山炸石的項(xiàng)目開建。

????“放炮嘍！”兩名手持對(duì)講機(jī)的中年男子一邊繞著爆破工地周邊巡視，一邊扯開嗓門故意將“嘍”字的尾音拖得很長。

????在爆破工地周邊置業(yè)的業(yè)主多次抱怨之后，負(fù)責(zé)爆破作業(yè)的工程隊(duì)終于在爆破前增加了這樣一道程序，以此提醒業(yè)主做好爆破前的心理準(zhǔn)備。

????11月9日下午兩點(diǎn)，一臺(tái)裝載膨化硝銨炸藥的廂式貨車開進(jìn)青青小鎮(zhèn)六期工地。三時(shí)許，十五人的爆破工程隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行爆破前的布線作業(yè)。

????下午三點(diǎn)五十分，爆破現(xiàn)場(chǎng)完成清場(chǎng)，工地上空響起了警報(bào)聲。

????一分鐘后，工地內(nèi)自東南向西北側(cè)排布的炸點(diǎn)被依次引爆，灰黃的煙塵騰空升起，繼而將整個(gè)工地籠罩。炸藥引爆時(shí)，腳下明顯有震感，如同地震。

????負(fù)責(zé)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)爆破作業(yè)的一名工作人員稱，爆破是為把巖石炸酥，以便挖掘機(jī)平整土地。

????需要爆破輔助開展土地平整作業(yè)的工地是青青小鎮(zhèn)項(xiàng)目六期A地塊，隔著一渡假日酒店與拒馬河相望。

????小區(qū)三期、四期多位業(yè)主證實(shí)，在11月4日之前一個(gè)星期內(nèi)，工地就進(jìn)行了三次爆破。

????三期外圍緊鄰工地的多位業(yè)主家房屋受損：玻璃開裂、墻面出現(xiàn)裂紋、房門合頁變形。

????工地內(nèi)，僅一處面積約一百五十平米的平臺(tái)上，炮眼的數(shù)量超過了20個(gè)。而據(jù)多位現(xiàn)場(chǎng)施工的工人透露，整個(gè)工地已經(jīng)打好的炮眼數(shù)量在一千個(gè)以上，需要填充的炸藥，數(shù)以噸計(jì)。

????三期、四期的多位業(yè)主表示，他們選擇在此置業(yè)，是相信了“山地別墅”的宣傳。然而，入住以來伴隨他們的是一次次如同地震的爆破，以及終日籠罩的揚(yáng)塵。

????11月8日，爆破后，一渡青青小鎮(zhèn)三期業(yè)主家墻體開裂。

????打著4A景區(qū)招牌促銷“別墅”

????事實(shí)上，國土資源部停止別墅用地供應(yīng)的禁令已經(jīng)下達(dá)了近13年之久，但別墅并沒有如當(dāng)初想的那樣絕跡。

????新京報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)書面的、別墅的定義只出現(xiàn)在《民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》中，定義為“一般指帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅”，較為模糊。2006年，時(shí)任國土資源部地籍司司長樊志全在中國地交會(huì)上解釋：“別墅是指獨(dú)門獨(dú)院、兩至三層樓形式。”

????早在2003年，國土資源部就發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，其中明文規(guī)定停止別墅類用地土地供應(yīng)。

????2012年，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)通知《限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2012年本)》。其中，容積率不得低于1.0(含1.0)的住宅項(xiàng)目被列入限制目錄，別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目被列入禁止目錄。

????如今青青小鎮(zhèn)仍以售賣別墅作為宣傳。小鎮(zhèn)附近的龍安橋下，一塊巨型廣告牌矗立在拒馬河邊：“漫山一墅耀十渡，六期新著漫山墅撼世加推”。

????沿龍安橋一側(cè)進(jìn)入小區(qū)的道路前行，一路能看到不少設(shè)置于道路兩側(cè)的廣告：九大XX風(fēng)景區(qū)，小別墅XX半山XXX。奇怪的是，一句句廣告語中會(huì)有一些字眼被綠色或白色的涂料涂抹覆蓋。即便如此，“墅”、“別墅”這樣的字眼也總是高頻出現(xiàn)在其中。

????在國世通投資管理有限公司的官網(wǎng)上，多條與“一渡·新新小鎮(zhèn)”項(xiàng)目有關(guān)的信息顯示，“一渡新新小鎮(zhèn)選址房山十渡國家4A級(jí)景區(qū)，坐落于房山世界地質(zhì)公園中?！表?xiàng)目總占地2558畝，規(guī)劃了高爾夫、溫泉酒店和山地別墅三大類。為北京首個(gè)名副其實(shí)的“中國原山情境別墅”。

????不難看出，開發(fā)商將“國家地質(zhì)公園”、“4A級(jí)風(fēng)景區(qū)”的山地別墅作為項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。即便開發(fā)商變更，現(xiàn)在的售樓處也將“4A旅游度假區(qū)”打在了項(xiàng)目的區(qū)域示意圖上。對(duì)此，保定市淶水縣旅游局工作人員則否認(rèn)別墅位于“國家地質(zhì)公園”或“4A級(jí)風(fēng)景區(qū)”內(nèi)，“項(xiàng)目僅是挨著景區(qū)”。

????11月8日上午，青青小鎮(zhèn)售樓處一位男性銷售人員介紹，青青小鎮(zhèn)一期、二期、三期均為獨(dú)棟別墅。其中，一期158套獨(dú)棟只剩一套，剩余全部入住；二期均為獨(dú)棟別墅，面積較大，為500㎡到800㎡，售價(jià)800萬至1000萬。

????售樓處內(nèi)打印在易拉寶上的五證公示模糊不清，只能看清證件輪廓，具體信息無一能辨識(shí)。

????當(dāng)新京報(bào)記者問及房產(chǎn)證的問題時(shí)，該銷售人員稱：“房產(chǎn)證沒有問題，保守估計(jì)兩年內(nèi)能拿證，最快也要一年?！?/p>

????這名銷售人員的說法得到了三期業(yè)主的否認(rèn)，三期多位業(yè)主稱，除了一期極少數(shù)業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，2014年就已經(jīng)收房的他們，至今沒有見到房產(chǎn)證的影子。

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