三亞雙修| 拒絕黃金地段開發(fā) “倒貼”七八億元建公園

　　叫停地產(chǎn)項(xiàng)目 建紅樹林生態(tài)公園

　　臨春河畔吐新綠

　　記者 黨朝峰

紅樹林生態(tài)公園周邊河水清澈。記者 劉孫謀 攝

　　2015年，三亞市鳳凰路和春光路交匯處東北側(cè)一塊毗鄰臨春河的濕地上，建起房地產(chǎn)項(xiàng)目“福水灣”的營銷中心，按照計(jì)劃，不久后這里的灘涂濕地將建一個新樓盤。然而，事情并沒有朝著設(shè)計(jì)的情節(jié)發(fā)展。2016年9月13日上午，富斯·福水灣項(xiàng)目最后一個建筑被依法拆除。同時，同一地塊上的紅樹林生態(tài)公園改建工程開工。

　　2014年，三亞富斯實(shí)業(yè)有限公司通過合法程序，拿到了臨春河畔這塊占地84畝的土地。這塊地背靠臨春嶺、面朝臨春河，加上靠近市中心，且道路配套完善，成為多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)羨慕的黃金地段?！案鶕?jù)當(dāng)時房地產(chǎn)市場的價格估計(jì)，這塊地的市值高達(dá)5億元。我們規(guī)劃建設(shè)一幢酒店和7幢高層住宅，總建筑面積14萬平方米，如果正常開盤，肯定不愁賣?！比齺喐凰箤?shí)業(yè)有限公司一負(fù)責(zé)人說。

　　三亞市委市政府多次調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，福水灣項(xiàng)目的地理位置和周邊生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，臨春河兩岸擁有大片紅樹林，且河西岸為月川生態(tài)廊道，如果進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)，肯定會占用河道，破壞生態(tài)和城市景觀的協(xié)調(diào)。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目的叫停，意味著必須通過土地置換等方式補(bǔ)償企業(yè)損失。考慮到三亞城市未來大局發(fā)展，經(jīng)過多次協(xié)商溝通，開發(fā)商同意通過置換土地和補(bǔ)償方式來支持三亞“雙修”。

　　“我們用了20多臺炮機(jī)同時施工，把地上的混凝土全部挖掉，然后結(jié)合設(shè)計(jì)將地勢改造成階梯狀，同旁邊的臨春嶺保持一致性，僅重整地形地勢就花了一個月的時間?！比齺喪姓S護(hù)應(yīng)急中心副主任吉嘉驥說。

　　為了恢復(fù)臨春河河岸原本就存在的紅樹林，三亞市住建局首先在公園內(nèi)打造地表徑流水系，同河道連通，隨著河水漲落，紅樹林的根莖可以進(jìn)行呼吸生長。同時，他們還前往儋州、文昌，甚至遠(yuǎn)到廣東尋找適合在該地塊生長的紅樹林苗圃，最終引進(jìn)三大種類共計(jì)16萬株苗圃種植。

　　目前，占地約35.5公頃的紅樹林生態(tài)公園綠意盎然，通過利用現(xiàn)狀濕地，建設(shè)紅樹林保護(hù)區(qū)、紅樹林游徑、都市果園以及相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，打造成以紅樹林保護(hù)為核心，集生態(tài)涵養(yǎng)、科普教育、休閑游憩為一體的紅樹林生態(tài)科普樂園。

　　看著已經(jīng)建好的公園內(nèi)白鷺在紅樹林里翩翩起舞，紅樹林生態(tài)公園建設(shè)者徐傳程心生驕傲：“我小時候臨春河畔的林子里就有很多鳥，現(xiàn)在這些鳥又回來了。”

　　穩(wěn)賺不賠的“生意”不做還倒貼

　　50億黃金地?fù)Q來民心園

　　記者 敖坤

　　東岸濕地公園成了市民休閑好去處。南國都市報記者 劉孫謀 攝

　　三亞東岸濕地公園，霧化的白色水汽迷茫湖中小島，白鷺飛翔，宛如仙境……經(jīng)過半年的建設(shè)，東岸濕地公園展露出迷人倩影。可在一年前，誰能想到曾經(jīng)的臭水塘竟會發(fā)生如此巨大改變。

　　三亞市園林環(huán)衛(wèi)管理局副調(diào)研員鄧新兵感慨，這場巨變背后是持續(xù)12年的觀念之爭，以及一場經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)環(huán)境的強(qiáng)力博弈。

　　三亞東岸濕地公園位于三亞月川新城，西鄰金雞嶺、鳳凰路，東靠三亞東河，面積超過1000畝，被看做是三亞“黃金地段”。2004年，該區(qū)域第一次提出規(guī)劃建設(shè)成“濕地公園”。當(dāng)時，這并未得到多數(shù)人的響應(yīng)。在看重GDP增長的年代，這無異于浪費(fèi)資源。東岸濕地公園建設(shè)由此干脆停滯不前。12年后的2016年6月10日，期盼已久的東岸濕地公園終于動工，并被列入“雙修”重點(diǎn)工程。鄧新兵高興：“三亞用智慧、勇氣做出了決策，最終交出了完美的答卷?！?/p>

　　“這片區(qū)域依山傍水，如果用來做房地產(chǎn)掙錢是必然的。”三亞一位房地產(chǎn)開發(fā)商直言不諱，“可是這塊地的規(guī)劃用途，政府一直未改。在經(jīng)濟(jì)效益面前，政府的規(guī)劃沒有動搖，他們選擇了更長遠(yuǎn)的生態(tài)效益?！?/p>

　　其實(shí)，決策前夕反對的聲音也是有的，畢竟背后有一筆“吃虧的經(jīng)濟(jì)賬”。鄧新兵說，現(xiàn)在這塊區(qū)域周邊的房價已經(jīng)是一萬多一平米，如果將這塊地拿去做房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)眼就能掙50億元?？山竦毓珗@反而要“倒貼”花七八個億。

　　東岸濕地公園構(gòu)筑起的是城市的“綠腎”和“綠肺”體系，它將全面提升城市的生態(tài)承載力，改善人居環(huán)境和城市功能，促進(jìn)城市與自然的有機(jī)融合。而這，將成為三亞的核心競爭力。

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