入住4年房產(chǎn)證“遙不可及” ?？谒{(lán)海瑞園業(yè)主何時“圓夢”？

海口網(wǎng)5月10日消息（記者韓俊元 攝影報道）不動產(chǎn)權(quán)證，是老百姓擁有穩(wěn)穩(wěn)幸福的一個合法證明。然而，?？谑兴{(lán)海瑞園小區(qū)的業(yè)主們收房入住多年，卻在辦不動產(chǎn)證上遭遇“攔路虎”，遲遲拿不到房產(chǎn)證，這究竟是怎么回事？

藍(lán)海瑞園小區(qū)。韓俊元 攝

“買房已經(jīng)六年了，現(xiàn)在都還沒有辦證，證件下來的消息一點都沒有。”?？谑兴{(lán)海瑞園小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，他于2016年1月同開發(fā)商簽訂購房合同，按合同約定2017年6月30日交房，實際交房時間為2018年6月30日。

根據(jù)雙方買賣合同第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起720日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書。但是，入住了4年，房產(chǎn)證的影子都看不到。

同李先生一樣情況的還有小區(qū)內(nèi)800多戶業(yè)主，他們多數(shù)是在2015年12月份后，陸續(xù)和海南藍(lán)海嘉興置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂商品房買賣合同。2018年6月起，他們陸續(xù)收房入住藍(lán)海瑞園1號、2號、3號樓，然而，入住4年了，房產(chǎn)證卻遙遙無期。

合同約定自房屋交付之日起720日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書。（受訪者供圖）

“作為開發(fā)商，我們一直不遺余力地推進(jìn)不動產(chǎn)證書的辦理工作。原先我們拿的是住宅用地，沿街批建為商鋪（商業(yè)用地），現(xiàn)在要改變用途，補交土地出讓金，目前申請規(guī)劃核實證書的辦理已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)在的進(jìn)展是要等政府批準(zhǔn)具體的繳納金額，發(fā)出繳費通知，我們就進(jìn)行繳費并拿到規(guī)劃核實證書。”海南藍(lán)海嘉興置業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人10日答復(fù)業(yè)主，他們預(yù)計在5月份內(nèi)完成繳費，6月份開始進(jìn)入不動產(chǎn)登記的工作階段。按照正常的時限，3到4個月，業(yè)主名下的（不動產(chǎn)）證書就可以拿到。如果5月份順利辦結(jié)繳費，那么也就是10月份左右，業(yè)主的不動產(chǎn)證書就可以陸續(xù)下達(dá)。

“開發(fā)商沒有按照規(guī)劃批建進(jìn)行建設(shè)，業(yè)主反映的?？谒{(lán)海瑞園小區(qū)項目涉嫌改變土地用途?！焙？谑凶匀画h(huán)境和資源規(guī)劃局秀英分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局已經(jīng)把該項目納入不動產(chǎn)登記歷史遺留問題進(jìn)行處理，根據(jù)開發(fā)商提供的資料，已經(jīng)對該項目用途進(jìn)行評估，需要補交多少土地出讓金的價格已確定，現(xiàn)在已經(jīng)按照程序報市里審批，批完后，該辦的手續(xù)立馬就可以辦理。