記者幫幫幫｜老舊小區(qū)墻塊脫落存隱患，居民盼來改造卻沒解決？

?？诰W(wǎng)7月4日消息（記者史子楊）近日，?？诠谌A大廈多位居民反映，疑是施工團(tuán)隊(duì)已悄然“撤離”。該小區(qū)自2022年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造后，不但多個(gè)項(xiàng)目如水電表接通、樓頂隔水層翻新等疑似沒有完工，一些迫切需要解決的樓體安全隱患并未在此次改造中得到重視。針對(duì)居民反映的問題，記者逐一進(jìn)行了調(diào)查，并得到了相關(guān)部門的回應(yīng)。

?？诠谌A大廈。史子楊 攝

小區(qū)改造 

居民們卻紛紛“吐槽”

冠華大廈業(yè)主反映，大廈樓體常掉墻皮水泥塊，水表電表未接住戶，住戶仍使用老舊線路，走廊三網(wǎng)線路雜亂。小區(qū)改造本是好事，為何業(yè)主紛紛“吐槽”？

外立面墻體脫落、發(fā)霉。史子楊 攝

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，居民樓樓體墻面多處開裂發(fā)霉，鋼筋裸露。樓道管線改造后隨意懸掛，刷漆后的樓梯扶手又長(zhǎng)了新的銹點(diǎn)，且樓頂隔熱防水層和樓層瓷磚僅部分翻新。

不少居民質(zhì)疑：小區(qū)改造為什么還有這么多問題沒有改完？居民陳先生則表示，樓梯刷漆、增設(shè)垃圾屋等改造并非必需，當(dāng)前急需解決的是大廈的安全隱患問題。

部分墻體掉渣掉得可見鋼筋。史子楊 攝

據(jù)了解，冠華大廈因建造時(shí)間久存在多處安全隱患，如墻面開裂、地下室滲水和防雷設(shè)施老化等，但這些安全隱患并未納入此次改造。有部分居民已向?qū)俚厣暾?qǐng)危房鑒定，得到的回復(fù)是冠華小區(qū)已被列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，建議居民到相關(guān)部門了解改造進(jìn)度，自行籌備資金進(jìn)行危房鑒定。

損壞的消防水泵。史子楊 攝

居民希望通過老舊小區(qū)改造或危房鑒定等方式解決小區(qū)的安全隱患：一是拆除并重做普遍松動(dòng)的窗臺(tái)建筑附屬構(gòu)件，以保障人身財(cái)產(chǎn)安全；二是增加空調(diào)滴水管道，解決冷凝水凌空排放和噪音問題；三是修繕已停用近十年的負(fù)一層消防水泵房。

相關(guān)部門回應(yīng)： 

改造范圍外的需求需重新申請(qǐng)

對(duì)于冠華大廈反映改造中出現(xiàn)的問題，美蘭區(qū)人民街道住保辦反饋，該大廈改造工程大體于2023年底收尾，除電力改造在排隊(duì)外，其余部分都已經(jīng)完工。

對(duì)于居民反映的工程質(zhì)量問題，施工單位海南瓊安建筑工程有限公司郭姓負(fù)責(zé)人表示，施工過程中并非全部翻新，整棟樓保留了約30%左右的好瓷磚沒有翻新，“土改”工作現(xiàn)已完成，將于本月15日前組織一次集中的水電表入戶工作，完成后會(huì)把電線做規(guī)整。

2022年張貼的改造清單。（受訪者供圖）

另外，居民反映改造前期缺乏意見征詢環(huán)節(jié)等問題，人民街道回應(yīng)稱，2022年初已在小區(qū)公告欄公示改造清單，未收到居民反對(duì)意見，也咨詢過業(yè)主才設(shè)計(jì)開工。對(duì)于當(dāng)前居民新增的改造需求，人民街道住保辦指出除既定改造內(nèi)容外，其余要求暫無法滿足，需待本次改造完成后另行申請(qǐng)。

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